Haus Rab

Rab, Barbat, freistehendes Haus
Zum Verkauf steht ein schönes, freistehendes Haus mit Garten auf der Insel Rab, nur fünf Gehminuten vom Meer entfernt.
Es wurde 2015 gebaut.
Jahre mit einer vollständigen und gültigen Baudokumentation.
Die Grundstücksfläche beträgt 1450 m2.
Diese moderne Immobilie mit einer Gesamtfläche von 533 m2, hochwertiger Konstruktion, besteht aus vier Etagen, die durch eine überdachte Außentreppe verbunden sind, wobei jede Etage einen separaten Eingang hat.
Das gesamte Gebäude hat eine thermische Fassade und das Flachdach ist thermisch und schallisoliert und komplett wasserdicht.
Das Erdgeschoss von 80 m2 hat zwei Eingänge und wird als kalte Sommerwohnung genutzt.
Es besteht aus einem großen offenen Raum von 45 m2 mit zwei Fenstern, drei separaten Räumen (13 m2, 13 m2 und 9 m2) mit jeweils einem Fenster, einer Toilette mit Dusche und einer Wäscherei.
Der Raum ist komplett wasserdicht isoliert.
Das hohe Erdgeschoss besteht aus einer Drei-Zimmer-Wohnung von 74 m2.
Ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer bilden einen harmonischen und funktionalen Raum.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, zwei überdachte Balkone (16 m2 und 12 m2) und Blick auf den Garten, die Siedlung und teilweise Meerblick.
Die Böden sind mit Keramik ausgekleidet, die Wohnung ist möbliert und mit SAT-TV und Klimaanlage ausgestattet.
Im ersten Stock befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung im gleichen Layout wie im Hochparterre, aber das Badezimmer hat eine Badewanne.
Die Wohnung hat einen ungehinderten Blick auf das Meer und zwei überdachte Balkone (14 m2 und 12 m2).
Auf der zweiten Etage befindet sich ein Penthouse von 74 m2 mit zwei Badezimmern, Kaminanschluss, Sat-TV und Klimaanlage.
Die geräumige Terrasse von 100 m2 bietet einen spektakulären, ungehinderten Blick auf das Meer, die Inseln, das Velebit-Gebirge, die Altstadt von Rab, die Siedlung und den Garten.
Dieser Raum und die gepflasterte Terrasse können nach Ihren Wünschen eingerichtet werden als Wohn- oder Geschäftsraum (z.B. Café oder Restaurant) und für diesen Zweck sind alle notwendigen Genehmigungen vorhanden.
Es verfügt über Strom-, Wasser-, Abwasser- und Satellitenfernsehanschlüsse sowie separate Strom- und Wasserzähler.
Garage von 50 m2 ist ein freistehendes Gebäude mit zwei Garagentoren und Fenstern.
Es verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie die Möglichkeit, sie in Wohnräume umzuwandeln und eine zusätzliche Etage zu errichten.
Der aktuelle Besitzer der Garage verwendet für ein Wohnmobil (Höhe 3,10 m, Länge 7,25 m, Breite 2,35 m).
Dank der großen Tür und einer Raumhöhe von 3,60 m ist es möglich, ein größeres Fahrzeug zu parken, und in der Garage gibt es auch genug Platz für Auto, Motor, Quad, Fahrräder und Regale.
Der Hof kann parzelliert und nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden, und Parkplätze gibt es genug.
Alle Wohnungen sind kategorisiert, möbliert und komplett ausgestattet und können weiterhin für touristische Vermietungen genutzt werden, wenn der neue Eigentümer dies wünscht.
Der Supermarkt ist 150 Meter entfernt.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.