Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opatija Riviera, Luxusapartment mit Meerblick
Diese luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und den historischen Kern von Opatija.
Mit einer Terrasse und einem gemeinsamen Pool bietet das Anwesen einen erstklassigen Lebensstil und verbindet Komfort und Eleganz perfekt.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und Boutiquen und bietet somit einen idealen Standort für diejenigen, die Luxus und Komfort im Alltag suchen.
Das Interieur umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Dusche, ein zusätzliches Gästebad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Dieser offene Raum ist perfekt mit einer großen Terrasse verbunden, perfekt, um den Blick auf das Meer zu genießen.
Das Hauptmerkmal des Wohnzimmers ist ein offenes Konzept, und die Fenster vom Boden bis zur Decke lassen viel natürliches Licht herein und machen den Raum hell und luftig.
Das Anwesen ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung und Fan-Coil-System mit Wärmepumpe in allen Räumen.
Das Anwesen liegt direkt am Meer und ist ideal für diejenigen, die die Sonne und die herrliche Aussicht genießen möchten.
Es verfügt auch über zusätzliche Einrichtungen wie einen Abstellraum im Keller und zwei gesicherte Parkplätze.
Die Gesamtfläche beträgt 95.22 m2, davon 68.87 m2 Innenraum, 27 m2 Terrasse, Garten 7.39 m2 und zwei Garagenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 25.57 m2.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 599 800 € · Preis pro m²: 6 314 €/m²
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 450 m
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia