Haus Rovinj

Istrien, Rovinj - moderne Villa mit Swimmingpool, 210 m², Langzeitmiete!
Angelus Real Estate, eine Agentur, die sich auf langfristige Vermietung von Häusern in Istrien spezialisiert hat, bietet Ihnen diese prächtige Villa in der Nähe der Stadt Rovinj, der Perle der nördlichen Adria, an.
STANDORT:
In Rovinj Dorf, nur 7.6 km vom Zentrum der Stadt Rovinj, in ruhiger Lage.
Zur bekannten Kathedrale Sv.
Euphemia ist 9 km entfernt.
Zum Flughafen Pula sind es 26 km.
Poreč, eines der attraktivsten Reiseziele an der Adria, ist 27 km entfernt.
Das Haus ist 29 km vom Flughafen Pula und 200 km vom Flughafen Venedig entfernt.
Rovinjsko Selo liegt nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt, einer der bekanntesten und schönsten Städte an der Adriaküste.
Obwohl es Ruhe und authentische istrische Atmosphäre bietet, ist das Dorf perfekt mit den Hauptverkehrswegen verbunden, was es zu einem äußerst praktischen und wünschenswerten Ort zum Leben, Entspannen oder Investieren macht.
Durch die Siedlung führt die Staatsstraße D303, die das Rovinjer Dorf mit Rovinj im Westen und mit dem Knotenpunkt der Autobahn A9 (Istarski ipsilon) im Osten verbindet.
Diese Autobahn bietet einen schnellen und einfachen Zugang zu ganz Istrien, aber auch zum Rest Kroatiens sowie zu Slowenien und Italien.
- Rovinj: 5-7 Minuten Fahrt
- Autobahn A9 (Khanfanar-Hub): ca. 10 Minuten Fahrt
- Pula (Flughafen): 30 Minuten Fahrt
- Poreč: 25 Minuten Fahrt
Dank dieser Verbindung ist Rovinjsko Selo ein idealer Ausgangspunkt für tägliche Aktivitäten, Ausflüge oder geschäftliche Aktivitäten in ganz Istrien und bietet gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung weit weg vom Stadtgetümmel.
Die Siedlung entwickelt sich ständig weiter sie verfügt über eine gute lokale Infrastruktur, Geschäfte, gastronomische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel nach Rovinj, was die Lebensqualität weiter erhöht.
BESCHREIBUNG
In der sanften istrischen Landschaft, umgeben von viel Grün und Ruhe, gibt es eine Villa, die Eleganz, Wärme und Balance ausstrahlt.
Nur siebeneinhalb Kilometer von Rovinj entfernt einer Stadt, deren Steinstraßen nach Meer und Geschichte riechen ist dieses moderne Haus mit Pool und Sauna eine Mischung aus Natur, Luxus und moderner Lebensweise.
Auf den ersten Blick wirkt alles einfach: klare Linien, harmonische Proportionen, ruhige Töne.
Hinter dieser Einfachheit verbirgt sich jedoch ein sorgfältig durchdachter Raum, in dem jedes Detail seinen Platz hat.
Maßgeschneiderte Möbel, ausgewählte Materialien und Designerstücke schaffen ein Gefühl von Harmonie und Raffinesse.
Das Haus versucht nicht zu beeindrucken es fasziniert von Natur aus.
Es erstreckt sich über zwei Etagen und insgesamt 210 Quadratmeter Wohnfläche.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Wohnbereich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden eine einzigartige Einheit, die durch große Glaswände mit dem Garten und dem Pool verbunden ist, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verwischen.
Es gibt auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit diskret versteckten Waschmaschinen und Trocknern und einen praktischen technischen Raum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die sich nach Westen und abends öffnen.
Die Terrassen im Obergeschoss bieten einen Blick auf die ruhige Natur und den Sonnenuntergang, der die Wände in Gold malt.
Der äußere Raum ist als Fortsetzung des täglichen Lebens gedacht ein Raum, der zum Verweilen, Atmen und Ausruhen einlädt.
In der Mitte des Gartens befindet sich ein beheizter Pool von 40 Plätzen und daneben eine Sauna und ein Jacuzzi, die Momente der Ruhe und Entspannung bieten.
Unter der überdachten Terrasse befindet sich eine Sommerküche und ein Esstisch, ein Ort für Abendessen, die lange bis spät in die Nacht dauern.
Die Sonnenterrasse, die Loungezone, der Kinderspielplatz und der sorgfältig eingerichtete Rasen mit automatischer Bewässerung runden das Erlebnis eines Hauses ab, das in Kontakt mit der Natur lebt.
Die Villa ist technologisch fortschrittlich, aber diskret.
Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Solaranlage, Klimatisierung, elektrische Rollläden, Videoüberwachung, Sicherheitstüren und ferngesteuerte Zäune all das trägt unmerklich zum Alltagskomfort und zur Sicherheit bei.
Es wird langfristig vermietet mindestens alle zwölf Monate und ist komplett ausgestattet und bereit für den Einzug.
Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die mehr als nur eine Adresse suchen: eine großartige Kombination aus vertrauter Lage, Privatsphäre und Meeresnähe.
VERMIETUNGSBEDINGUNGEN:
- monatliche Miete beträgt 4.500,00 EUR + Nebenkosten
- Kaution in Höhe einer Miete
- Agenturprovision in Höhe von einer Miete + Mehrwertsteuer
- Tiere sind nicht erlaubt
Für weitere Informationen kontaktieren Sie unseren Agenten.
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Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama Ihre Angelus nekretnine d.o.o. veröffentlichten Preisliste berechnet.
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ENG:
Angelus Real Estate, an agency specializing in long-term rentals of houses in Istria, offers you this magnificent villa for long-term rent near the town of Rovinj, the pearl of the northern Adriatic.
STANDORT:
In Rovinjsko Selo, only 7.6 km from the center of Rovinj, in a quiet location.
Die berühmte Kathedrale von St.
Euphemia ist 9 km entfernt.
Pula Flughafen ist 26 km entfernt.
Poreč, one of the most attractive tourist destinations on the Adriatic, is 27 km away.
Das Haus ist 29 km von Pula Airport und 200 km von Venice Airport.
Rovinjsko Selo is located just a few minutes by car from Rovinj, one of the most famous and most beautiful towns on the Adriatic coast.
Although it offers peace and an authentic Istrian atmosphere, the village is well connected to the main transport routes, which makes it an extreme practice and desirable place to live, vacation or invest.
Die D303 state road runs through the settlement, connecting Rovinjsko Selo with Rovinj in the west and with the A9 motorway junction (Istrian Y) in the east.
This motorway provides quick and easy access to the whole of Istria, as well as to the rest of Croatia, Slovenia and Italy.
- Rovinj: 5-7 Minuten Fahrt
- A9 motorway (Kanfanar junction): über 10 Minuten Fahrt
- Pula (Flughafen): 30 Minuten Fahrt
- Poreč: 25 Minuten Fahrt
Thanks to this connection, Rovinjsko Selo is an ideal starting point for everyday obligations, excursions or business activities throughout Istria, while at the time providing a peaceful and green environment away from the hustle and Bustle of the city.
Das Settlement ist kontinuierliche Entwicklung - es hat gute lokale Infrastruktur, Geschäfte, Catering und öffentliche Verkehrsmittel zu Rovinj, die die Qualität des Lebens erhöht.
DESCRIPTION:
In the gentle Istrian landscape, surrounded by greenery and peace, there is a villa that exudes eleganz, warmth and balance.
Lokalisierte gerade Seven and a Half kilometers from Rovinj a city whose cobblestone streets smell of the sea and history this modern house with a swimming pool and sauna represents a combination of nature, luxury and a modern lifestyle.
At first glance, everything seems simple: clean lines, harmonious proportions, calm tones.
But behind this simplecity lies a carefully thought-out space, in which every detail has its place.
Custom-made furniture, selected materials and designer pieces create a sense of harmony and sophistication.
The house does not try to impress it naturally enchants.
Es spreads over two floors and a total of 210 square meters of living space.
On the ground floor, a spacious living area opens up the kitchen, dining room and living room form a single whole, connected to the garden and pool by large glass walls that blurr the line between interior and exterior.
There is also a bedroom, a bathroom with discreetly hidden washing and drying appliances and a practical technical room.
Upstairs, two bedrooms, each with its own bathroom, open to the west and the evening light.
The terraces on the first floor offer a view of the peaceful nature and the sunset that paints the walls golden.
The outdoor space is designed as a continuation of daily life a space that invites you to stay, breathe and rest.
In the center of the garden is a heated 40 meter pool, and next to it a sauna and jacuzzi that offer moments of silence and relaxation.
Under the covered terrace there is a summer kitchen and dining tables, ein place for dinners, die last long into die nacht.
Ein Sundeck, Lounge Area, Children's Playground und ein Carefully landscaped lawn with automatic irrigation complete the experience of a home that lives in contact with nature.
Die villa ist technologisch fortgeschritten, but discreet.
Underfloor heating via a heat pump, solar system, air conditioning, electric shutters, video surveillance, security doors and a remote-controlled fance all of which seamlessly support everyday comfort and security.
It is available for long-term rental minimum for twelve months voll ausgestattet und bereit zu bewegen.
The perfect home for those looking for more than just an address: a great combination of a well-known location, privacy and proximity to the sea.
RENTAL TERMS:
- monthly rent is 4,500.00 EUR + zusätzliche Einrichtungen
- security deposit in the amount of one month's rent
- agency fee in the amount of one month's rent + VAT
- animals are not allowed
Für weitere Informationen, kontaktieren Sie unseren Agenten.
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The agency fee is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the Price List veröffentlicht unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama Yours, Angelus nekretnine d.o.o.