Apartment Šibenik - Okolica

Exklusiv erste Reihe am Meer! Dreizimmerwohnung in Brodarica
Brodarica – exklusive Neubauwohnung in erster Reihe am Meer An einem äußerst attraktiven Standort in Brodarica, in erster Reihe am Meer und nur 20 Meter vom gestalteten Strand entfernt, entsteht ein modernes Wohngebäude mit nur sechs Wohneinheiten. Es handelt sich um ein Projekt, das erstklassige Lage, zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauausführung und hohen Ausstattungsstandard vereint, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für den eigenen Urlaub, das ganzjährige Wohnen oder eine Investition in die touristische Vermietung macht. Das Gebäude besteht aus drei Etagen – Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, hochwertige Außenfenster, elektrische Rollladenaufzüge, Insektenschutzgitter, einbruchhemmende Eingangstür sowie modern ausgestattete Badezimmer. Die Wohneinheit A1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Gesamtwohnfläche von 77,60 m². Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen und sehr gut organisierten Grundriss mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich aus. Sie besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Gästetoilette und einem großzügigen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit einer Fläche von 12,75 m², ideal zum Essen und Entspannen im Freien. Zusätzlichen Wert erhält die Wohnung durch einen privaten Garten von 18 m², der direkten Außenraum unmittelbar neben dem Apartment bietet und die Vorteile der Erdgeschosswohnung weiter betont. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage – erste Reihe am Meer. Der gestaltete Strand liegt nur 20 Meter entfernt, sodass Meer und Bad praktisch direkt vor der Tür liegen. Das Zentrum von Brodarica, Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere für einen angenehmen Aufenthalt notwendige Einrichtungen sind etwa 500 Meter entfernt. Der geplante Baubeginn und Einzug werden für das Jahr 2027 erwartet. Da es sich um den Kauf einer Neubauimmobilie vom Investor im Mehrwertsteuersystem handelt, zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer. Erste Reihe am Meer, privater Garten und moderner Neubau mit nur sechs Wohnungen – eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie an einem der begehrtesten Standorte in Brodarica.