Apartment Primošten
Zu verkaufen · Primošten · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Primošten/Luxuswohnung mit Pool und Garten
Primošten – Luxuswohnung im Erdgeschoss mit privatem Pool und Garten
In einem modernen Wohngebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet sich eine geräumige Erdgeschosswohnung, die mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und hochwertigen mediterranen Lebensstil entworfen wurde.
Die Wohnung verfügt über eine gesamte Bruttofläche von 250,70 m², einschließlich der zugehörigen Außenflächen, des Gartens und des Bereichs mit privatem Pool.
Die Wohnfläche beträgt 81,73 m², während die Terrassenfläche 27,90 m² beträgt und insgesamt der Innenraum mit Terrasse 109,63 m² umfasst.
Dem Grundriss zufolge ist der Innenraum sehr funktional organisiert.
Der zentrale Teil der Wohnung bildet ein großer Open‑Space-Wohnbereich, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die modern gestaltete Küche vereint.
Vom Wohnbereich aus gibt es einen direkten Zugang zum Außenbereich, wodurch das Interieur natürlich mit der Terrasse und dem Garten verbunden wird.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer.
Die Aufteilung beinhaltet insgesamt drei Badezimmer, was sowohl den Eigentümern als auch den Gästen ein hohes Komfortniveau bietet.
Zusätzlich ist ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner vorgesehen, ebenso wie ausreichend Platz für Einbauschränke und Lagerung.
Der privaten Außenfläche mit Garten und Pool verleiht der Immobilie einen besonderen Wert, wodurch die Erdgeschosswohnung eine ausgezeichnete Alternative zu einem eigenständigen Haus oder einer Villa darstellt.
Der Außenbereich ist ideal zum Sonnenbaden, Entspannen, Zusammensein und Aufenthalt im Freien während des größten Teils des Jahres.
Das Interieurprojekt sieht zudem eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Klimageräte sowie zeitgemäß geplante Elektroinstallationen und Beleuchtung vor.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum, während im Gebäude ein Aufzug vorgesehen ist, was den Komfort des gesamten Projekts weiter erhöht.
Grundlegende Merkmale:
Erdgeschoss
Gesamtbruttofläche: 250,70 m²
2 Schlafzimmer
3 Zimmer insgesamt
3 Badezimmer
großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
privater Garten und Terrasse
Pool
2 Parkplätze
1 Abstellraum
Aufzug
Gebäude mit nur 7 Wohneinheiten
Dank der großen Gesamtfläche, des Pools und Gartens sowie des hochwertig organisierten Interieurs stellt diese Wohnung eine attraktive Immobilie für ganzjähriges Wohnen, luxuriösen Urlaub an der Adria oder eine Investition in die touristische Vermietung dar.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 450 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Primošten
- Bezirk
- Primošten
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 22202
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 500 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Pool
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 360877
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Klimaanlage
- Aufzug
- Aufzug
- Garten
- Garten
- Parkplätze
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- Pool
- Pool
- Terrasse
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 5 556 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Primošten tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 473 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Primošten
Primošten [ˈprimɔʃtɛn] ist eine Gemeinde in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia
