Haus Primošten

Luxusvilla in Primošten mit ungestörtem Meerblick
Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im Gebiet von Primošten und zeichnet sich durch eine einzigartige Position mit ungestörtem, nicht bebarem Blick auf das Meer über einer Zone aus, in der bis zur malerischen Stadt Primošten keine Bebauung erlaubt ist. Die Kombination aus exklusiver Mikrolage, durchdachter Architektur und optimaler Ausrichtung gewährleistet maximale Privatsphäre, Ruhe und ganztägige Sonneneinstrahlung. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 945 m², in einer Höhe von 132 m über dem Meeresspiegel, und ist leicht über einen Weg erreichbar, der von der Hauptstraße abzweigt. Es stehen vier Parkplätze zur Verfügung, während ein privater Zugang direkt zur Villa führt. Der Außenbereich ist mit besonderer Detailgenauigkeit gestaltet und verbindet mediterranes Flair mit modernem Komfort. Den zentralen Teil bildet eine großzügige Terrasse von ca. 89 m², konzipiert als eleganter Außenwohnraum. Sie bietet ausreichend Platz für eine Lounge-Zone, ein Essbereich und ein Sonnenbad sowie einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Dieser Bereich wird zusätzlich durch eine hochwertig ausgestattete Sommerküche bereichert, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Zum Außenbereich gehört ein privater Pool mit integriertem Jacuzzi von insgesamt 52 m². Die Poollänge von 7,5 m ermöglicht sowohl Entspannung als auch aktives Schwimmen. Er ist umgeben von einem sorgfältig gestalteten mediterranen Garten von ca. 299 m², mit üppiger Vegetation, duftenden Pflanzen und harmonisch geformten Grünflächen, die eine private Oase der Ruhe schaffen. Die gesamte Wohnfläche von 286 m² erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss aus. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen architektonisch betonten Eingang ins Haus. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich öffnet sich vollständig zur Terrasse und schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Große Glaswände sorgen für reichlich natürliches Licht. Das Erdgeschoss umfasst zudem einen Spa-Bereich mit finnischer Sauna, Entspannungsraum, Dusche und Zugang zu einer intimen, begrünten Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Technikraum, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang. Die obere Etage wird über eine elegante zweiflügelige Treppe erreicht. Auf dieser Etage befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei ein eigenes Bad und einen Ankleideraum haben, während die anderen beiden ein gemeinsames Bad teilen. Zwei Zimmer sowie der Flur haben Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse mit beeindruckendem Blick auf das Meer und Primošten. Die technische Ausstattung der Villa erfüllt höchste Standards: Eine moderne Wärmepumpe ermöglicht das effiziente Heizen und Kühlen aller Räume das ganze Jahr über, während eine integrierte Photovoltaikanlage eine nachhaltige Energieerzeugung und zusätzliche Energieeffizienz sicherstellt. Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus erstklassiger Architektur, luxuriöser Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen an der Adria dar.