Casa Primošten

Villa di lusso a Primošten con vista ininterrotta sul mare
La villa si trova in una posizione eccezionale nell'area di Primošten e si distingue per la sua collocazione unica con una vista ininterrotta e non edificabile sul mare, nella zona in cui è vietata la costruzione fino alla pittoresca città di Primošten. La combinazione di micro‑location esclusiva, architettura studiata e orientamento ottimale garantisce massima privacy, tranquillità e pieno sole durante tutta la giornata. L’immobile è situato su un lotto di 945 m², a un’altezza sul livello del mare di 132 m, ed è facilmente accessibile tramite una strada che si stacca dalla strada principale. Sono garantiti quattro posti auto, mentre l’accesso privato conduce direttamente alla villa. Lo spazio esterno è stato progettato con particolare attenzione ai dettagli e unisce l’atmosfera mediterranea al comfort moderno. Il fulcro è una spaziosa terrazza di circa 89 m², concepita come elegante soggiorno all’aperto. Offre ampio spazio per zona lounge, zona pranzo e area solarium, fornendo una vista spettacolare sul mare e sul paesaggio circostante. Questo spazio è ulteriormente arricchito da una cucina estiva ben attrezzata, ideale per incontri all’aperto. Nell’ambito dell’area esterna si trova una piscina privata con jacuzzi integrata, di superficie totale di 52 m². La lunghezza della piscina, di 7,5 m, consente sia il relax sia il nuoto attivo. È circondata da un giardino mediterraneo curato di circa 299 m², con ricca vegetazione, piante aromatiche e aree verdi armoniosamente modellate che creano un’oasi privata di pace. La superficie abitabile totale è di 286 m², distribuita su due piani e caratterizzata da una disposizione funzionale e ben studiata. Al piano terra, attraverso un ingresso architettonicamente enfatizzato, si accede alla casa. Lo spazio giorno, orientato a sud, si apre completamente sulla terrazza, creando un’armoniosa fusione tra interno ed esterno. Le grandi pareti di vetro garantiscono abbondante luce naturale. Il piano terra include inoltre una zona spa con sauna finlandese, area relax, doccia e uscita su una terrazza intima e verdeggiante. Sono presenti anche locale tecnico, WC per gli ospiti, deposito e camera per gli ospiti con bagno privato e ingresso indipendente. Al piano superiore si arriva tramite una elegante scala a due rampe. Su questo livello si trovano quattro camere da letto, di cui due con bagno e guardaroba privati, mentre le altre due condividono un bagno. Due camere, così come il corridoio, hanno accesso a una terrazza aggiuntiva con vista impressionante sul mare e su Primošten. Le dotazioni tecniche della villa soddisfano i più alti standard: una moderna pompa di calore consente riscaldamento ed il raffrescamento efficienti di tutti gli ambienti durante tutto l’anno, mentre l’impianto fotovoltaico integrato garantisce una produzione energetica sostenibile e un’ulteriore efficienza energetica. Questa villa rappresenta la combinazione perfetta di architettura di alto livello, arredi di lusso e una delle location più ambite del Adriatico.