Maison Primošten

Villa de luxe à Primošten avec vue imprenable sur la mer
La villa est située dans un emplacement exceptionnel sur le territoire de Primošten et se distingue par son positionnement unique offrant une vue imprenable et non constructible sur la mer, à travers une zone où la construction est interdite jusqu’à la pittoresque ville de Primošten. La combinaison d’une micro‑localisation exclusive, d’une architecture réfléchie et d’une orientation optimale assure une intimité maximale, le calme et un ensoleillement toute la journée. Le bien est implanté sur une parcelle de 945 m², à une altitude de 132 m, et est facilement accessible par une voie qui se sépare de la route principale. Quatre places de parking sont garanties, tandis qu’un accès privé mène directement à la villa. L’espace extérieur a été conçu avec une attention particulière aux détails et allie l’ambiance méditerranéenne au confort moderne. Le cœur de l’ensemble est une terrasse spacieuse d’environ 89 m², imaginée comme un élégant salon extérieur. Elle offre suffisamment d’espace pour une zone lounge, les repas et un espace farniente, tout en offrant une vue spectaculaire sur la mer et le paysage environnant. Cet espace est enrichi d’une cuisine d’été bien équipée, idéale pour les réunions en plein air. Dans le cadre de l’espace extérieur se trouve une piscine privée avec jacuzzi intégré d’une superficie totale de 52 m². La longueur de la piscine, de 7,5 m, permet à la fois la détente et la natation active. Elle est entourée d’un jardin méditerranéen soigneusement aménagé d’environ 299 m², avec une végétation abondante, des plantes aromatiques et des espaces verts harmonieusement façonnés créant une oasis privée de tranquillité. La surface habitable totale de 286 m² est répartie sur deux étages et se caractérise par une disposition fonctionnelle et réfléchie. Au rez‑de‑chaussée, on entre dans la maison par une entrée architecturale mise en valeur. L’espace de vie orienté plein sud s’ouvre complètement sur la terrasse, créant une liaison harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. De grandes parois vitrées assurent une abondance de lumière naturelle. Le rez‑de‑chaussée comprend également une zone spa avec sauna finlandais, espace de détente, douche et sortie sur une terrasse intime et verdoyante. On y trouve également une salle technique, des toilettes invités, un débarras ainsi qu’une chambre d’invités avec salle de bains privative et entrée séparée. L’étage supérieur est accessible par un élégant escalier à double volée. À ce niveau se trouvent quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains et dressing, tandis que les deux autres partagent une salle de bains. Deux chambres, ainsi que le couloir, donnent accès à une terrasse supplémentaire offrant une vue impressionnante sur la mer et Primošten. L’équipement technique de la villa répond aux normes les plus élevées : une pompe à chaleur moderne assure un chauffage et un refroidissement efficaces de toutes les pièces tout au long de l’année, tandis qu’une centrale photovoltaïque intégrée garantit une production d’énergie durable et une efficacité énergétique supplémentaire. Cette villa représente la combinaison parfaite d’une architecture de haut niveau, d’équipements luxueux et de l’un des emplacements les plus recherchés de la côte adriatique.