Haus Rijeka

Haus mit Garage und Nebengebäude
QUALITATIV HOCHGEBAUTES HAUS MIT MEERBLICK, GROSSER GARAGE UND POTENZIAL FÜR 3 WOHNEINHEITEN In einer sehr ruhigen und angenehmen Lage befindet sich dieses qualitativ hochwertig erbaute Einfamilienhaus, das die Eigentümer hauptsächlich für sich und ihr Leben gebaut haben, mit Schwerpunkt auf Ausführungsqualität, guter Isolierung, Funktionalität und Langlebigkeit. Das Haus bietet eine äußerst interessante Kombination aus geräumigem Familienwohnen, einer zusätzlichen völlig separaten Wohnung und einem großen Dachgeschoss, das bereits für die Gestaltung einer weiteren eigenständigen Wohneinheit vorbereitet ist. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Tatsache, dass bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick besteht, während vom Obergeschoss aus der Blick deutlich offener und attraktiver ist. ERDGESCHOSS UND HAUPTWOHNFLÄCHE Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, sowie ein Badezimmer. Vom Hauptteil des Hauses aus ist auch ein Nebengebäude von etwa 40 m² verbunden, in dem eine völlig separate Zusatzwohnung eingerichtet ist. Die Zusatzwohnung besteht aus: - Schlafzimmer - Wohnzimmer - kleiner Küche - Badezimmer - eigener Terrasse - komplett separatem Eingang und Parkplatz Eine solche Aufteilung ist ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, Gästen oder für die touristische Vermietung, ohne die Privatsphäre des Hauptwohnraums zu beeinträchtigen. OBERGESCHOSS Über innere Treppen vom Hauptwohnteil gelangt man zum Obergeschoss, wo sich zwei große Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher zentraler Raum befinden, der derzeit als Garderobe und Abstellraum dient und von dem aus man auf einen Balkon mit sehr schönem und offenem Blick zum Meer gelangt. Die Räume sind geräumig und bieten die Möglichkeit einer sehr einfachen Anpassung an die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer. DACHGESCHOSS – ZUSÄTZLICHES POTENZIAL Über die Treppen gelangt man weiter zum Dachgeschoss von etwa 60 m², das ein besonders wertvolles Potenzial dieser Immobilie darstellt. Das Dachgeschoss ist bereits für die Gestaltung einer eigenständigen Wohneinheit vorbereitet. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits verlegt, und der Raum befindet sich derzeit in der Rohbauphase, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Endausstattung nach eigenen Wünschen anzupassen. Ein sehr funktionaler Grundriss ist geplant: - Schlafzimmer - Wohnbereich mit Küche - Badezimmer - eigene Terrasse Damit eröffnet sich die Möglichkeit, bis zu drei funktionale Wohneinheiten zu erhalten, abhängig von der endgültigen Nutzung und Gestaltung des Raums. GARAGE UND PARKEN Ein großer Vorteil der Immobilie ist die äußerst geräumige Garage von etwa 40 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Fahrräder und zusätzliche Aufbewahrung bietet. Neben der Garage gibt es auf dem Grundstück ausreichend Platz für das Parken mehrerer Autos. ZUSÄTZLICHE VORTEILE Das Haus ist mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, was einen bedeutenden Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Nutzungskosten darstellt. Es sind vier Klimaanlagen eingebaut, sodass praktisch jeder Wohnbereich des Hauses klimatisiert ist. LAGE Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und ist gleichzeitig verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Zur Umgehungsstraße benötigt man nur etwa zwei Minuten Fahrt, was einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und umliegenden Orten ermöglicht, während die Lage selbst ausreichend vom Verkehrsaufkommen abgegrenzt bleibt. Die Immobilie ist besonders interessant für Familien, die ein qualitativ hochwertiges Haus zum Wohnen suchen, sowie für Käufer, die zusätzliche Wohneinheiten für Familienmitglieder, Gäste oder potenzielle touristische Vermietung wünschen. Große Garage, Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, große Terrassen, Meerblick bereits vom Erdgeschoss, noch attraktiverer Blick vom Obergeschoss, Photovoltaik-Paneele, vier Klimaanlagen sowie die Möglichkeit, die zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss fertigzustellen, machen diese Immobilie sehr funktional und langfristig attraktiv.