Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Novi Vindolski, Wohnung 87m2, Meerblick
Es wird eine Wohnung an einer äußerst ruhigen und angenehmen Lage mit offenem und wunderschönem Meerblick verkauft. Die Wohnung besteht aus einem Treppenhaus, einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Zimmern, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen und einer Terrasse mit einer Gesamtfläche von 87,16m2. Die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig verkauft. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ermöglicht gleichzeitig einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für den Eigengebrauch als auch für eine Investition macht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 172 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 947 €/m²

Abweichung vom Median -45,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 438 €/m²–5 301 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 87 €–435 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

189 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Entfernung zum Meer

300 m

Entfernung zum Zentrum

1 500 m

Baujahr

2013

Anzeigen-ID

365776

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 189 000 € · Preis pro m²: 2 172 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia