Zu verkaufen · Finida · Istarska
Umag - 2-Zimmer + Wohnbereich mit Garage und Parkplatz im Neubau
Zu verkaufen ist eine geräumige Zweizimmerwohnung mit Wohnbereich im ersten Stock eines modernen Neubaus in Umag.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 77,30 m² und besticht durch einen funktionalen Grundriss, angenehmen Wohnraum und viel natürliches Licht.
Zur Wohnung gehören ein Außenparkplatz und ein Garagenstellplatz, was den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Praktikabilität und Komfort bietet.
Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnkomplexes an einer hervorragenden Lage in Umag, in unmittelbarer Nähe aller für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen.
Das Projekt besteht aus modern gestalteten Wohnungen verschiedener Größen, angepasst an die Bedürfnisse des zeitgemäßen Wohnens.
Jede Wohnung ist mit Fokus auf Funktionalität, maximale Raumausnutzung und viel natürliches Licht konzipiert.
Den Bewohnern stehen Garagen- und Außenparkplätze, Abstellräume sowie Aufzüge zur Verfügung, die einen einfachen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes ermöglichen.
Ein besonderer Vorteil des Projekts ist seine ausgezeichnete Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitseinrichtungen, Sportangebote, Restaurants, Cafés und ein Yachthafen, während das Zentrum von Umag, die Stadtstrände und die Promenade nur wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß entfernt sind.
Dieses Projekt stellt eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition in Immobilien an einem der begehrtesten Standorte der istrischen Küste dar.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.
Umag
282 000 € · 77 m²
3 662 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
418 000 € · 78 m²
5 359 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
250 000 € · 78 m²
3 205 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
321 000 € · 74 m²
4 338 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Umag
333 900 € · 74 m²
4 512 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Umag
333 900 € · 74 m²
4 512 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Umag
500 000 € · 81 m²
6 173 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 283 000 € · Preis pro m²: 3 675 €/m²
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia