Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Apartment -erdgeschoss-novalja
NEUBAU-FAHRWEG-ERDGESCHOSS
Eine funktionale Wohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes an hervorragender Lage wird zum Verkauf angeboten, von der aus der Ausblick atemberaubend über die gesamte Bucht ist.
Aufteilung der Wohnung:
- Eingangsflur 7,98m2
- Zimmer 12,27 m2
- Zimmer 10,66 m2
- Badezimmer 4,19 m2
- Küche mit Essbereich und Wohnbereich 23,61 m2
- Abstellraum 1,41 m2
Die Schlafzimmer haben Vinyl, während der Rest des Bodens aus Keramik besteht.
Das Gebäude verfügt über eine Video-Türsprechanlage und alle Rollläden sind elektrisch betrieben.
Die Wohnung hat zudem zwei überdachte Terrassen – 10,82 m2 und 10,07 m2 – sowie zwei Außenparkplätze PM A1.1 und PM A1.2
Die Wohnung hat eine gesamte Nutzfläche von 106,01 m2.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss hat folgende Merkmale:
- Eingangsflur 7,98m2
- Zimmer 12,27 m2
- Zimmer 10,66 m2
- Badezimmer 4,14 m2
- Küche mit Essbereich und Wohnbereich 23,67 m2
- Abstellraum 1,41 m2
- Garten 99,14 m2
Die Wohnung hat außerdem zwei überdachte Terrassen - 11,06 m2 und 10,07 m2 sowie zwei Außenparkplätze PM A2.1 und PM A2.2
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 205,40 m2.
PREIS :274000,00 EUR
Die Wohnung liegt 1km vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen sowie vom Stadtstrand entfernt, und 1,5 km vom Strand Babe.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 242 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1 000 m
- Baujahr
- 2026
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 374595
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 242 000 € · Preis pro m²: 3 227 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 75 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 1 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
