Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Appartement -rez-de-chaussée-novalja
NOUVELLE CONSTRUCTION-VOIE D'ACCÈS-REZ-DE-CHAUSSÉE
Appartement fonctionnel à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, situé à un emplacement excellent offrant une vue à couper le souffle sur toute la baie.
Contenu de l'appartement :
- hall d'entrée 7,98m2
- pièce 12,27 m2
- pièce 10,66 m2
- salle de bain 4,19 m2
- cuisine avec salle à manger et séjour 23,61 m2
- débarras 1,41 m2
Les chambres à coucher sont revêtues de vinyle tandis que le reste des sols est en carrelage.
L'immeuble est équipé d'un vidéophone et toutes les volets sont à système de levage électrique.
L'appartement dispose également de deux terrasses couvertes - 10,82 m2 et 10,07 m2 ainsi que de deux places de parking extérieures PM A1.1 et PM A1.2
L'appartement a une surface utile totale de 106,01 m2.
Le deuxième appartement au rez-de-chaussée possède les caractéristiques suivantes :
- hall d'entrée 7,98m2
- chambre 12,27 m2
- chambre 10,66 m2
- salle de bain 4,14 m2
- cuisine avec salle à manger et salon 23,67 m2
- débarras 1,41 m2
- jardin 99,14 m2
L'appartement dispose également de deux terrasses couvertes - 11,06 m2 et 10,07 m2 ainsi que de deux places de parking extérieures PM A2.1 et PM A2.2
L'appartement a une surface utile totale de 205,40 m2.
PRIX :274000,00 EUR
L'appartement est situé à 1km du centre-ville et de toutes les commodités importantes ainsi que de la plage municipale, et à 1,5 km de la plage de Babe.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 242 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 374595
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 242 000 € · Prix au m²: 3 227 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
