Apartment Novalja
Zu verkaufen · Gajac · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Wohnung-neubau-1. etage-meerblick
Neubau - Verkauf - Gajac - 1. Etage - MEERBLICK
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MODERNER NEUBAU - ZWEIZIMMERWOHNUNG 1. ETAGE - MEERBLICK - GAJAC ????
Es wird eine luxuriöse und funktionale Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus im beliebten Wohngebiet Gajac zum Verkauf angeboten, nur einen Schritt von den wunderschönen Stränden und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung besticht durch eine äußerst hochwertige Bauweise und einen perfekten Grundriss.
Wesentliche Merkmale:
Lage: Gajac (Insel Pag), erste Etage mit Meerblick, 800 m vom Meer entfernt.
Konstruktion: Hochwertige und sichere Betonbauweise
Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für maximalen Komfort das ganze Jahr über + Klimaanlagen in allen Räumen.
Innenaufteilung:
Open‑Space-Bereich: Geräumiges und helles Wohnzimmer, integriert mit einer modernen Küche und einem Essbereich
Schlafbereich: 2 komfortable Schlafzimmer
Badezimmer: 1 modern ausgestattetes Badezimmer
Außenbereich und Extras:
Balkone: 2 überdachte Balkone
Parkplatz: Eigener gesicherter Stellplatz
Warum diese Wohnung wählen?
Diese Immobilie stellt die ideale Kombination aus Qualität, modernem Design und erstklassiger Lage dar.
Die Wohnung ist perfekt sowohl für den Sommerurlaub als auch für einen angenehmen Aufenthalt während der Wintermonate oder als rentable Investition für die touristische Vermietung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 266 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Gajac
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 800 m
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 374355
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 266 000 € · Preis pro m²: 3 970 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 67 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 800 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
