Apartment Sukošan

Zu verkaufen · Sukošan · Zadarska

4 Zimmer 91 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 540 000 € 5 934 €/m²

Objektbeschreibung

Sukošan-Wohnung mit Garten - Neubau - Top-Lage
ZU VERKAUF STEHT DIE WOHNUNG (STAN2) im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit einer Nettogesamtfläche von 91,70 m², während ihre Bruttofläche 257,30 m² beträgt. SIE BESTEHT AUS: - Flur - 2,10 m² - Wohnzimmer und Küche mit Essbereich - 26,50 m² - drei Schlafzimmer mit Flächen von 12,70 m², 12,15 m² und 4,50 m² - zwei Badezimmer - 5,30 m² und 3,50 m², wobei ein Badezimmer zum eigenen Schlafzimmer gehört - Terrasse - 8,55 m² - Garten - 17 m² - ein Parkplatz Die Wohnung ist mit Materialien hoher Energieeffizienz gebaut, große Schiebetüren aus Glas, hochwertige Tischlerei, Low‑E‑Dreifachverglasung mit Aluminiumbeschlägen und Rollo‑/Plissee‑Insektenschutz, einbruch- und feuerfeste Türen. Geplanter Fertigstellungstermin: 4/2026 NEU IM ANGEBOT – NEUBAU – KOMPLEX VON 6 LUXUSWOHNUNGEN mit hohem Baustandard an Top‑Lage im Ort SUKOŠAN. Die Wohnungen liegen 30 Meter vom Meer entfernt mit herrlichem Blick auf das Meer und den Zadar‑Archipel. Ein Vorteil dieser Wohnungen ist ihre Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben: Geschäfte, Restaurants, das Ortszentrum, daher ist es eine ideale Gelegenheit sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für eine zukünftige Investition in touristische Zwecke, da Sukošan ebenfalls sehr bekannt und beliebt bei Seglern ist, EIN WIRKLICHER KLEINER PARADIES FÜR SEGELNÄCHTER, weil sich in Sukošan der bekannte D‑MARIN DALMACIJA, ein Yachthafen für Segler, befindet. Sukošan hat einen Kindergarten, eine Grundschule mit neu ausgestatteter Sporthalle, Allgemein‑ und Zahnarztpraxen sowie alles Weitere, was den Ort das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht. Für alle weiteren Informationen und mögliche Besichtigungen dieser Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 934 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 000 €/m²
Abweichung vom Median +48,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 527 €/m²–5 217 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Sukošan): 2 700 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 364 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Sukošan für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
540 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Sukošan
Bezirk
Sukošan
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23206
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
30 m
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
366881

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 540 000 € · Preis pro m²: 5 934 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 30 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Sukošan tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 700 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Remax Complete – 540 000 €; Costa Nekretnine – 380 000 €; KTM GROUP Real Estate – 420 000 €.

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Ort: Sukošan, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sukošan

Der Ort Sukošan ist ein kroatischer Touristenort und Hafen entlang der Bucht „Zlatna Luka“ (Goldhafen), die auch die Marina Dalmacija beherbergt, den größten Yachthafen an der Adria. Sukošan liegt 10 km südöstlich entlang der Adria-Magistrale von Zadar entfernt und befindet sich damit in unmittelbarer Nähe zu 5 Nationalparks und 2 Naturparks.

Einwohnerzahl: 4 665

Quelle: Wikipedia

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