Appartement Sukošan

À vendre · Sukošan · Zadarska

4 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 540 000 € 5 934 €/m²

Description du bien

Appartement SukoŠan avec jardin - nouvelle construction - emplacement privilégié
À VENDRE APPARTEMENT (APPART2) situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel d’une surface nette totale de 91,70m2, tandis que sa surface brute s’élève à 257,30m2. COMPOSÉ DE : - couloir - 2,10m2 - salon et cuisine avec salle à manger - 26,50m2 - trois chambres de surface - 12,70m2, 12,15m2, et 4,50m2 - deux salles de bains - 5,30m2, et 3,50m2 une salle de bains appartient à une chambre privée - terrasses - 8,55m2 - jardin - 17m2 - une place de parking L’appartement est construit avec des matériaux à haute efficacité énergétique, de grandes baies vitrées coulissantes, une menuiserie de haute qualité, du verre triple low‑e avec des stores alurolet et des moustiquaires roulantes/plissées, portes anti‑effraction/anti‑incendie. Fin prévue : 4/2026 NOUVEAU DANS L’OFFRE - NOUVELLE CONSTRUCTION - COMPLEXE DE 6 APPARTEMENTS DE LUXE avec un haut standard de construction dans un emplacement de premier choix à SUKOŠAN. Les appartements sont à 30 mètres de la mer avec une vue magnifique sur la mer et l’archipel de Zadar. L’avantage de ces appartements est également leur proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable : commerces, restaurants, centre du village, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour une vie familiale paisible que pour un futur investissement à des fins touristiques, d’autant plus que Sukošan est également très connu et populaire parmi les plaisanciers, VRAI PETIT PARADIS POUR LES PLEASANCIERS, car à Sukošan se trouve la célèbre D‑MARIN DALMACIJA, marina pour plaisanciers. Sukošan possède une crèche, une école primaire avec une salle de sport récemment équipée, des cabinets médicaux généralistes et dentaires, ainsi que tout le reste qui en fait un lieu agréable à vivre toute l’année. Pour toute information supplémentaire et une éventuelle visite de ce bien, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 934 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 527 €/m²–5 217 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 364 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
540 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sukošan
District
Sukošan
Comté
Zadarska
Code postal
23206
Surface habitable
91 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
30 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366881

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 540 000 € · Prix au m²: 5 934 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Complete – 540 000 €; Costa Nekretnine – 380 000 €; KTM GROUP Real Estate – 420 000 €.

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Position: Sukošan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia

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