Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Povile · Primorsko-goranska

3 Zimmer 59 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 4 576 €/m²

Objektbeschreibung

Povile, Novi Vinodolski – Neubau 50 m vom Meer, 2Z+DG mit Terrasse
Povile, Novi Vinodolski – nur 50 Meter vom Meer und den schönen Stränden entfernt, in einer ruhigen Küstenstadt in unmittelbarer Nähe von Novi Vinodolski, wird eine moderne Zweizimmerwohnung mit Terrasse im 1. Stock eines Wohngebäudes zum Verkauf angeboten. Die Wohnung S2 hat eine Wohnfläche von 50,03 m² und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, der den verfügbaren Raum maximal nutzt. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich von 22,70 m², der Wohnzimmer, Küche und Essbereich kombiniert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Flächen von 9,98 m² bzw. 8,56 m² sowie weitere zugehörige Räume. Zusätzlichen Wert erhält die Wohnung durch die Terrasse von 9,17 m², ideal für den morgendlichen Kaffee, Entspannung und das Genießen der angenehmen mediterranen Atmosphäre. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, überdachter Stellplatz PM2 mit einer Fläche von 12,50 m², während die gesamte berechnete Wohnfläche inklusive Nebenflächen 54,36 m² beträgt. Povile ist ein kleines und ruhiges Küstenort, das unmittelbar neben Novi Vinodolski liegt und für sein klares Meer, schöne Strände und Buchten sowie die entspannte mediterrane Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Privatsphäre in der Nähe von Novi Vinodolski und allen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind. Dank der Entfernung von nur 50 Metern zum Meer, zwei Schlafzimmern, Terrasse und eigenem Stellplatz ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für den eigenen Urlaub an der Adria, das ganzjährige Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 576 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 855 €/m²
Abweichung vom Median -5,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 538 €/m²–5 578 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Povile
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
50 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
372142

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 4 576 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 59 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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