Apartment Novi Vinodolski
Zu verkaufen · Povile · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Povile, Novi Vinodolski – Neubau 50 m vom Meer, 2Z+DG mit Terrasse
Povile, Novi Vinodolski – nur 50 Meter vom Meer und den schönen Stränden entfernt, in einer ruhigen Küstenstadt in unmittelbarer Nähe von Novi Vinodolski, wird eine moderne Zweizimmerwohnung mit Terrasse im 1. Stock eines Wohngebäudes zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung S2 hat eine Wohnfläche von 50,03 m² und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, der den verfügbaren Raum maximal nutzt.
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich von 22,70 m², der Wohnzimmer, Küche und Essbereich kombiniert.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Flächen von 9,98 m² bzw. 8,56 m² sowie weitere zugehörige Räume.
Zusätzlichen Wert erhält die Wohnung durch die Terrasse von 9,17 m², ideal für den morgendlichen Kaffee, Entspannung und das Genießen der angenehmen mediterranen Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, überdachter Stellplatz PM2 mit einer Fläche von 12,50 m², während die gesamte berechnete Wohnfläche inklusive Nebenflächen 54,36 m² beträgt.
Povile ist ein kleines und ruhiges Küstenort, das unmittelbar neben Novi Vinodolski liegt und für sein klares Meer, schöne Strände und Buchten sowie die entspannte mediterrane Atmosphäre bekannt ist.
Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Privatsphäre in der Nähe von Novi Vinodolski und allen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind.
Dank der Entfernung von nur 50 Metern zum Meer, zwei Schlafzimmern, Terrasse und eigenem Stellplatz ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für den eigenen Urlaub an der Adria, das ganzjährige Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 270 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novi Vinodolski
- Bezirk
- Povile
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51250
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 50 m
- Baujahr
- 2026
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372142
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 4 576 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 59 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 50 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.
Einwohnerzahl: 4 328
Quelle: Wikipedia
