Haus Selce

Eine Villa mit Aussicht, die ganz Ihnen gehört
Selce ist ein kleiner Ort an der Küste, der das gewisse Etwas hat, weshalb Menschen an den Kvarner kommen – das Meer ist immer in der Nähe, alles, was man braucht, liegt in greifbarer Reichweite, und das Leben hier hat jene besondere Einfachheit, die man in größeren Orten nur schwer findet. Im Sommer ist es lebendig und voller Energie, während es im Rest des Jahres ruhig bleibt und einen entspannten Rhythmus bewahrt. Genau dort, nur 250 Meter Luftlinie bzw. nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich dieser moderne Bungalow. Die erhöhte Lage und die Südausrichtung ermöglichen einen Panoramablick, und das Meer wird zum Teil des Alltags, fast egal, wo man sich befindet. Hier ist der Blick keine Option. Hier ist er Eigentum. Auf einem Grundstück von 676 m2 erwartet Sie ein Außenbereich, der zum Genießen gestaltet wurde, ohne dass Sie einen Grund suchen müssen, noch ein wenig zu bleiben. Ein beheizter Salzwasserpool mit Sonnendeck, ein Jacuzzi unter der überdachten Terrasse, eine Sommerküche, ein Außen-WC und eine Dusche mit solarer Warmwasserbereitung schaffen eine private Erholungszone, die sich harmonisch an das Haus anschließt. Palmen, mediterrane Pflanzen, Steinmauern sowie die Kombination aus Glas- und Schmiedeeisenzaun verleihen dem gesamten Bereich eine „Zen-Vibe“ und schaffen Privatsphäre. Alles ist stimmig zu einer Einheit verbunden, die ganz einfach zur Verlängerung des Hauses wird. Das Haus selbst erstreckt sich über einen sorgfältig organisierten ebenerdigen Grundriss, in dem der Eingangsflur zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie zum Wohnbereich führt, der die moderne Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer verbindet. Der Raum ist schlicht, funktional und nach Süden ausgerichtet, sodass natürliches Licht tagsüber den gesamten Innenraum erfüllt, der auf natürliche Weise mit dem Außenbereich verbunden ist, während der Blick auf das Meer und Krk stets präsent ist. Moderne Designermöbel, hochwertige PVC-Fenster und -Türen, LED-Beleuchtung, elegante Wandtapeten, Klimaanlagen in allen Zimmern sowie Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Badezimmer machen das Haus vollständig bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude mit einer Fläche von 28 m2. Heute ist es als Abstellraum eingerichtet, kann jedoch sehr leicht eine völlig neue Funktion erhalten – ein zusätzliches Zimmer mit Badezimmer, ein Studio-Apartment, ein Gästebereich oder etwas ganz anderes, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Ein zusätzlicher Wert ist die Möglichkeit, noch ein weiteres Geschoss aufzubauen. Die Verkäuferin hat sich bereits nach dieser Möglichkeit erkundigt, und der geschätzte Wert der Bauarbeiten beträgt rund 150.000 €. Das obere Geschoss würde zusätzlichen Raum schaffen, aber auch eine völlig neue Dimension des Wohnens in dieser Immobilie. Das Haus wird derzeit touristisch vermietet, wird regelmäßig instand gehalten und jedes Jahr weiter ausgestattet, und erzielt dabei sehr gute Einnahmen. Der zukünftige Eigentümer kann die touristische Vermietung fortsetzen, das Haus für den eigenen Urlaub nutzen oder beides kombinieren. Auf dem Grundstück ist ein Parkplatz für ca. 5 Autos vorhanden, während eine Solaranlage die Funktionalität und Energieeffizienz der gesamten Immobilie zusätzlich erhöht. Und dann sollte man sich all das bisher Gesagte als das Eigene vorstellen. Morgendlicher Kaffee auf der eigenen Terrasse. Genuss über den Tag hinweg am beheizten Pool. Ein Nachmittag, der sich ganz ohne Plan in den Abend verwandelt. Jacuzzi, Sommerküche, Sonnenuntergang und der Blick auf das Meer und Krk, der die ganze Zeit vor Ihnen liegt – unvergesslich. In diesem Moment denken Sie nicht mehr nach, sondern beginnen nur noch zu träumen, wie es wäre, für immer hier zu sein. Und genau deshalb sollte man diese Immobilie live erleben. Denn für eine solche Entscheidung reicht eine Anzeige nicht aus. Man muss an dem Ort stehen, an dem man in einem einzigen Moment einfach versteht, dass man genau hier die Ewigkeit verbringen könnte. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Besichtigung – dafür sind wir da. Für weitere informationen: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-147