Apartment Opatija - Okolica

Ika – attraktiver zweistöckiger Wohnung mit privater Dachterrasse
Ika, Opatija – moderner Doppelgeschosswohnung mit Dachterrasse In einem ruhigen und attraktiven Teil von Ika, nur 650 Meter vom Meer und dem Zentrum des Ortes entfernt, befindet sich eine zeitgemäß ausgestattete Doppelgeschosswohnung in hochwertigem Neubau. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre an einem der begehrtesten Lagen der Opatija Riviera bietet. Die Wohnung mit der Kennzeichnung S2 hat eine Gesamtfläche von 108,51 m², davon entfallen 89,45 m² auf den inneren Wohnbereich und 19,06 m² auf zwei Terrassen. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine innere Treppe verbunden sind, wobei der Grundriss so gestaltet ist, dass die Ruhebereiche vom Wohnbereich getrennt sind. Die erste Etage, gelegen im ersten Stock, umfasst insgesamt 56,19 m², davon 46,66 m² Innenfläche und eine Terrasse von 9,53 m². Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Diese Raumaufteilung ermöglicht Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt für alle Hausbewohner. Auf der zweiten Etage mit einer Gesamtfläche von 52,32 m² befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die Innenfläche dieser Etage beträgt 42,79 m² und wird zusätzlich durch eine Terrasse von 9,53 m² sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Verbindung des Wohnzimmers mit dem Außenbereich schafft ein luftiges und angenehmes Ambiente für das tägliche Leben und geselliges Beisammensein. Der besondere Wert der Immobilie ergibt sich aus der Dachterrasse mit einer Fläche von 60 m², von der aus ein Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet. Die Terrasse ist mit Stromanschlüssen sowie Wasserzu‑ und -abfluss ausgestattet, was dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, vom Sonnen‑ und Entspannungsbereich bis hin zu einer Außenecke zum Essen und einer Gemeinschaftszone. Beim Ausbau der Wohnung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und moderne technologische Lösungen gelegt. Es ist eine Wärmepumpe der Energieklasse A+++ mit Fußbodenheizung und -kühlung installiert, die über eine mobile App gesteuert werden kann. Zusätzlich bieten ein intelligentes Eingangsschloss sowie bereits gesicherte Infrastruktur für Internet und Fernsehen praktische Vorteile. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, Kennzeichnung PM4 und PM5, jeweils mit einer Fläche von 12,50 m². Einer der Stellplätze ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was für zukünftige Eigentümer einen zusätzlichen Komfort darstellt. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft, ohne dass weitere Investitionen nötig sind. Dank hochwertiger Ausführung, funktionaler Aufteilung und sorgfältig ausgewählter Ausstattung bietet sie alle Voraussetzungen für einen angenehmen ganzjährigen Aufenthalt oder die Nutzung als Ferienimmobilie. Die Nähe zum Meer, die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an Opatija und Rijeka erhöhen den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Die großzügige Dachterrasse, der Panoramablick und die moderne Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Wahl für Eigenheim, Urlaub oder Investition an der Opatija Riviera. Für alle zusätzlichen Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Ivan Baričević Mobil: +385 92 385 5680 E-Mail: [email protected]