Grundstück Crikvenica

Crikvenica - grundstück mit projekt a3
CRIKVENICA – BAUGRUND MIT PROJEKT VILLA A3, POOL UND PANORAMABLICK AUF DAS MEER In einer attraktiven und erhöhten Lage in Crikvenica, etwa 450 Meter vom Meer und dem bekannten Strand Crni mol entfernt, wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von 486 m² zum Verkauf angeboten, inklusive eines kompletten Projekts einer modernen freistehenden Villa mit Pool, Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer. Zur Bauparzelle gehört zusätzlich ein nicht bebautes Grundstück mit einer Fläche von 298 m², wodurch dieses Angebot zusätzlichen Wert und zahlreiche Möglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer bietet. Die Lage befindet sich in einer Umgebung moderner Villen mit Pools und neuer Wohnbebauung. Das Projekt Villa A3 ist als moderne Residenz mit hohem Komfort konzipiert, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 218,10 m², verteilt auf drei funktionale Ebenen einschließlich einer großzügigen Dachterrasse. Besonderheit des Projekts sind insgesamt fünf Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad hat, was die Villa sowohl für die private Nutzung als auch für den Luxus-Tourismusvermietungsmarkt äußerst attraktiv macht. PROJEKT VILLA A3 Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit für zwei zusätzliche Schlafplätze, Küche, WC mit Dusche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool geplant. Im Außenbereich sind ein Pool mit Technikraum und drei Stellplätze vorgesehen. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Flur, separater Waschküche und Loggia. Besonderen Wert des gesamten Projekts stellt die großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer dar, konzipiert als attraktiver Raum zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein. Die Kapazität der Villa ist für 13 und mehr Personen ausgelegt, was das Potenzial des Objekts für die Vermietung im gehobenen Tourismussegment zusätzlich betont. GRUNDSTÜCK Das Baugrundstück hat eine Fläche von 486 m² Daneben befindet sich ein zusätzliches nicht bebautes Grundstück mit einer Fläche von 298 m² Das zusätzliche Grundstück eröffnet dem zukünftigen Eigentümer interessante Gestaltungsmöglichkeiten, zum Beispiel für zusätzliche Parkplätze, Raum für Boote und Freizeitausrüstung oder die Gestaltung einer sportlich-rekreativen Zone, im Einklang mit den geltenden raumplanerischen und anderen Vorschriften. INFRASTRUKTUR UND DOKUMENTATION Die Immobilie verfügt über einen asphaltierten Zufahrtsweg sowie Zugang zur städtischen Infrastruktur. Folgende sind gesichert: Städtische Wasserversorgung, bezahlter HEP-Stromanschluss, asphaltierter Zufahrtsweg, Straßenbeleuchtung Für das Villa-Projekt liegt eine Baugenehmigung vor, und die vollständige Projekt- und Baudokumentation ist interessierten Käufern zur Einsicht verfügbar. Im Projekt ist zudem die Möglichkeit vorgesehen, den Untergeschossraum zusätzlich zu nutzen, zum Beispiel für Fitness, Wellness, Erholungsbereiche oder andere Einrichtungen, abhängig vom endgültigen Projekt und den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Es besteht die Möglichkeit, zwei benachbarte Baugrundstücke mit zugehörigen Projekten sowie das zusätzliche nicht bebaute Grundstück zu erwerben. Durch den Kauf des gesamten Pakets können Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 2.688 m² zusammengeführt werden, was die Entwicklung eines zusammenhängenden Projekts mehrerer Luxusvillen an einem attraktiven Standort ermöglicht. Diese Option ist besonders für Investoren interessant, die einen repräsentativen Villenkomplex für Urlaub, touristische Vermietung oder eine Kombination aus privater und kommerzieller Nutzung entwickeln möchten. BESONDERER WERT DES PROJEKTS Die Villa A3 zeichnet sich durch die Kombination aus Meerblick, Strandnähe, Pool, fünf Schlafzimmern mit eigenen Bädern, großer Dachterrasse und zusätzlichem Grundstück aus, das dem zukünftigen Eigentümer deutlich mehr Möglichkeiten bietet als ein klassisches Baugrundstück. Durchdachte Raumorganisation und die Kapazität für eine größere Nutzerzahl machen das Projekt besonders attraktiv für den Premium-Tourismusmarkt im Raum Crikvenica. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung melden Sie sich vertrauensvoll Andrea Brigović Lizenzierte Agentin GSM +385 99 252 4756 [email protected]