Terrain Crikvenica

Crikvenica - terrain avec projet a3
CRIKVENICA – TERRAIN À CONSTRUIRE AVEC PROJET DE VILLA A3, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Sur un emplacement attractif et surélevé à Crikvenica, à environ 450 mètres de la mer et de la célèbre plage Crni mol, est mis en vente un terrain à bâtir d’une superficie de 486 m² avec un projet complet de villa contemporaine indépendante avec piscine, terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer. À côté du terrain à bâtir se trouve également un terrain non constructible supplémentaire de 298 m², ce qui ajoute de la valeur à cette offre et offre de nombreuses possibilités au futur propriétaire. L'emplacement se situe dans un environnement de villas modernes avec piscines et constructions résidentielles récentes. Le projet de la Villa A3 est conçu comme une résidence moderne de haut niveau de confort, d’une surface nette habitable totale de 218,10 m², répartie sur trois niveaux fonctionnels incluant une vaste terrasse sur le toit. La particularité du projet réside dans ses cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, ce qui rend la villa particulièrement intéressante tant pour un usage privé que pour la location touristique de luxe. PROJET DE LA VILLA A3 Au rez-de-chaussée est prévu un vaste espace de vie avec la possibilité de deux couchages supplémentaires, une cuisine, des toilettes avec douche, une chambre avec salle de bains privative et un accès à la terrasse couverte et à la piscine. Dans la partie extérieure sont prévus une piscine avec salle des machines et trois places de parking. Au premier étage se trouvent quatre spacieuses chambres, chacune avec salle de bains privative, un couloir, un espace séparé pour la buanderie et une loggia. La valeur ajoutée du projet réside dans la vaste terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer, conçue comme un espace attrayant pour se détendre, prendre le soleil et se réunir. La capacité de la villa est prévue pour 13 personnes ou plus, ce qui souligne davantage le potentiel de l’objet pour la location touristique de catégorie supérieure. TERRAIN Le terrain à bâtir a une superficie de 486 m² À côté se trouve un terrain non constructible supplémentaire de 298 m² Le parcelle supplémentaire offre au futur propriétaire des possibilités intéressantes d’aménagement, par exemple pour un stationnement supplémentaire, un espace pour bateaux et équipements de loisirs ou la création d’une zone sport‑loisir, conformément aux règlements d’urbanisme et autres normes en vigueur. INFRASTRUCTURE ET DOCUMENTATION Le bien dispose d’une voie d’accès asphaltée ainsi que d’un accès aux infrastructures municipales. Sont assurés : eau municipale, raccordement électrique HEP payé, voie d’accès asphaltée, éclairage public Pour le projet de la villa, un permis de construire a été délivré, et l’ensemble de la documentation de projet et de construction est disponible pour consultation aux acheteurs intéressés. Le projet prévoit également la possibilité d’utiliser l’espace souterrain supplémentaire, par exemple pour un centre de fitness, bien‑être, un espace de loisirs ou d’autres installations, selon le projet final et les besoins du futur propriétaire. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE Il est possible d’acquérir également deux terrains à bâtir voisins avec leurs projets respectifs, ainsi que le terrain non constructible supplémentaire. En achetant l’ensemble, il est possible de regrouper des terrains d’une surface totale d’environ 2.688 m², ouvrant la possibilité de développer un projet complet de plusieurs villas de luxe sur un même site attractif. Cette option est particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant développer un complexe représentatif de villas de vacances, de location touristique ou d’une combinaison d’usage privé et commercial. VALEUR AJOUTÉE DU PROJET La Villa A3 se distingue par la combinaison d’une vue sur la mer, de la proximité de la plage, d’une piscine, de cinq chambres avec salles de bains privatives, d’une grande terrasse sur le toit et d’un terrain supplémentaire offrant au futur propriétaire bien plus de possibilités qu’un terrain à bâtir classique. L’organisation réfléchie de l’espace et la capacité d’accueillir un grand nombre d’utilisateurs rendent le projet particulièrement attrayant pour le marché du logement touristique premium dans la région de Crikvenica. Pour plus d’informations et pour convenir d’un rendez‑vous de visite, contactez‑nous en toute confiance Andrea Brigović Agent immobilière agréée GSM +385 99 252 4756 [email protected]