Apartment Crikvenica

Zu verkaufen · Crikvenica · Primorsko-goranska

5 Zimmer 80 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 412 000 € 5 150 €/m²

Objektbeschreibung

Crikvenica neubau – zwei wohnungen mit offenem blick auf das meer
Zum Verkauf steht ein Etagenwohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus im ruhigen Teil von Crikvenica, Wohngebiet Hrusta, Gesamtfläche 80,78 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Lage, und ihr größter Vorteil ist der herrliche, völlig offene Panoramablick auf das Meer, Crikvenica und die Insel Krk. Dank der erhöhten Lage und der großen Glasflächen ist der Ausblick wirklich besonders und erstreckt sich über die umliegenden Dächer hin zum Meer und nach Krk. Die Etage besteht aus zwei separaten Wohnungen, die zusammen über vier Schlafzimmer, Wohnbereiche mit Küche bzw. Esszimmer, Badezimmer, Flure und Abstellräume verfügen. Beim Betreten über die Treppe in den ersten Stock hat jede Wohnung einen eigenen separaten Eingang, wodurch Privatsphäre gewährleistet und die beiden Wohneinheiten völlig unabhängig genutzt werden können. Der französische Balkon verleiht der oberen Etage einen besonderen Wert und betont zusätzlich die Verbindung des Innenraums mit dem herrlichen Ausblick. Gerade der Panoramablick auf das Meer und die Insel Krk ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie und verleiht ihr ein besonderes mediterranes Flair. Die Immobilie ist ein Neubau im modernen Stil und ist für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet. In allen Räumen, einschließlich der Badezimmer, ist eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut, während jeder Raum außer den Badezimmern eine eigene Klimaanlage hat. Ein Parkplatz ist gesichert. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Valeria Jurković Assistentin im Vermittlungsbereich GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 150 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 868 €/m²
Abweichung vom Median +33,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 93.

Der Preis pro m² liegt über dem von 93 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 126 €/m²–4 414 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Crikvenica): 2 862 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 120 €–400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Crikvenica für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
412 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Crikvenica
Bezirk
Crikvenica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51260
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
359754

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 412 000 € · Preis pro m²: 5 150 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 862 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Crikvenica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Crikvenica

Crikvenica ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste, etwa 37 km von Rijeka entfernt und eines der großen Tourismuszentren in der Region. Der Volkszählung von 2021 zufolge beträgt die Einwohnerzahl von Crikvenica 9.980 Einwohner. Nachbarorte von Crikvenica sind Kraljevica, Novi Vinodolski und Selce.

Einwohnerzahl: 11 122

Quelle: Wikipedia

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