Haus Cerovlje

Cerovlje | Premium-Villa mit beheiztem Pool
CEROVLJE | PREMIUMVILLA MIT AUSBLICK AUF DEN BUTONIGA-SEE In einer ruhigen und intimen Umgebung der zentralen Istrien, in der Nähe von Cerovlje, befindet sich dieses moderne, einzigartige Luxushaus, gebaut im Jahr 2025. Jahr. Es handelt sich um eine Immobilie, die moderne Architektur, erstklassige Bauqualität, Privatsphäre und luxuriösen Komfort perfekt verbindet und einen idealen Ort zum Wohnen, Erholen oder für exklusive Investitionen schafft. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 202 m² befindet sich auf einem sorgfältig gestalteten Grundstück von 616 m² in einer äußerst privaten Lage. Es ist von nur wenigen bewohnten Häusern umgeben, was ein seltenes Maß an Ruhe und Diskretion bietet, ohne das Gefühl von Isolation. Schon bei der Ankunft ist die Ausführungsqualität und die Liebe zum Detail sichtbar. Das Interieur ist modern und elegant gestaltet, mit Schwerpunkt auf Luftigkeit, Funktionalität und der Verbindung von Innen- und Außenraum. Das Erdgeschoss ist als Raum für den täglichen Genuss und das Zusammensein konzipiert. Der großzügige Open Space vereint Wohnzimmer, moderne Küche und Essbereich und schafft ein elegantes und angenehmes Ambiente, das von natürlichem Licht erfüllt ist. Große Glasflächen verbinden das Interieur zusätzlich mit dem Grundstück und dem Pool und ermöglichen den Genuss des Ausblicks auf die umliegende istrische Landschaft. Das Interieur strahlt Authentizität aus – handbemalte Wände und sorgfältig gearbeitete Details schaffen ein besonderes Ambiente. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die private Wellnesszone. Der Wellnessraum mit Wärmerückgewinnung ist mit einem Jacuzzi (für 4‑5 Personen) und einer Infrarotsauna (für 2‑3 Personen) ausgestattet und bietet den perfekten Ort zur Entspannung nach einem Tag in der Natur, am Strand oder bei der Erkundung istrischer Städtchen und gastronomischer Ziele. Der eigene Wellnessbereich im Haus verwandelt diese Immobilie das ganze Jahr über in ein echtes privates Refugium. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer. Das Obergeschoss ist für den privaten Teil des Hauses reserviert. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Zimmer sind mit einem Smart‑TV ausgestattet. Zwischen den Zimmern befindet sich ein Flur, der zu einem großen Balkon führt, ideal für den morgendlichen Kaffee, das abendliche Entspannen oder einfach das Genießen des Panoramablicks. Vom Balkon aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf den See und die umliegende istrische Landschaft. Ausblick, Ruhe und natürliche Umgebung schaffen eine Atmosphäre, in der die Zeit langsamer vergeht und das tägliche Leben eine völlig andere Qualität annimmt. Der Außenbereich unterstreicht zusätzlich die Exklusivität der Immobilie. Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein eleganter, überlaufender, beheizter Pool mit den Maßen 4 x 8 Meter, gefüllt mit Salzwasser und einem Whirlpool. Der Pool ist als Ort für völlige Entspannung und Genuss während der warmen istrischen Monate konzipiert, und aufgrund des milden mediterranen Klimas ist das Baden bereits von 4.-10-mjeseca im Jahr möglich. Das Überlaufsystem trägt zusätzlich zum visuellen Eindruck und zum Gefühl von Luxus bei. Das Haus ist mit optischem Internet ausgestattet, was eine schnelle und zuverlässige Verbindung ermöglicht, und ein zusätzlicher Vorteil ist die Ladestation für Elektrofahrzeuge, wodurch die Immobilie den modernen Lebensstil und die Bedürfnisse des heutigen Eigentümers widerspiegelt. Es gibt zudem eine hochwertige Videoüberwachung! Dies ermöglicht mühelos den gleichzeitigen Betrieb aller Geräte, die an das Stromnetz angeschlossen werden, mit einem Hochleistungsanschluss von 15kW! Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein durchdacht gestalteter Raum zum Leben und Genießen. Privatsphäre, hochwertige Bauweise, modernes Design, eigener Wellnessbereich, überlaufender Pool mit Meerwasser, Blick auf den See und die istrische Landschaft sowie die ruhige Umgebung machen es äußerst attraktiv für diejenigen, die mehr suchen. Im Herzen Istriens gelegen, bietet die Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen völliger Ruhe und der Nähe zu allem, was Istrien zu bieten hat – authentischen istrischen Städtchen, erstklassiger Gastronomie, Weingütern, natürlichen Schönheiten und der Adriaküste. Für Käufer, die Privatsphäre, Eleganz und Qualität ohne Kompromisse suchen, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit dar, ein eigenes luxuriöses Refugium in Istrien zu schaffen. Das Haus ist gebaut und ausgestattet, um vollständig alle Standards für die Einstufung mit 5 Sternen zu erfüllen! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Snježana Lenac, lizenzierte Agentin GSM: +385 911910931 [email protected]