Haus Cerovlje

Cerovlje | Premium-Villa mit Swimmingpool
CEROVLJE | PREMIUM VILLA MIT AUSBLICK AUF DEN BUTONIGA-SEE In einer ruhigen und intimen Umgebung der zentralen Istrien, in der Nähe von Cerovlje, befindet sich dieses moderne, einzigartige Luxushaus, gebaut im Jahr 2023. Jahr. Es handelt sich um eine Immobilie, die zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität, Privatsphäre und luxuriösen Komfort perfekt verbindet und einen idealen Ort zum Wohnen, Entspannen oder für exklusive Investitionen schafft. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 202 m² steht auf einem sorgfältig gestalteten Grundstück von 616 m² in einer äußerst privaten Lage. Es ist von nur wenigen bewohnten Häusern umgeben, was ein seltenes Maß an Ruhe und Diskretion bietet, ohne das Gefühl von Isolation. Schon bei der Ankunft ist die Ausführungsqualität und die Liebe zum Detail sichtbar. Das Interieur ist modern und elegant gestaltet, mit Fokus auf Luftigkeit, Funktionalität und die Verbindung von Innen- und Außenraum. Das Erdgeschoss ist als Raum für den täglichen Genuss und das Beisammensein konzipiert. Der großzügige Open‑Space vereint Wohnzimmer, moderne Küche und Essbereich und schafft ein elegantes und angenehmes Ambiente, das von natürlichem Licht erfüllt ist. Große Glasflächen verbinden das Interieur zusätzlich mit dem Garten und dem Pool und ermöglichen den Blick auf die umliegende istrische Landschaft. Das Interieur strahlt Authentizität aus – handbemalte Wände und sorgfältig gearbeitete Details schaffen ein besonderes Ambiente. Ein besonderer Wert dieses Hauses ist die private Wellness‑Zone. Der Wellness‑Raum ist mit einem Jacuzzi (für 4‑5 Personen) und einer Infrarotsauna (für 2‑3 Personen) ausgestattet und bietet den perfekten Ort zum Entspannen nach einem Tag in der Natur, am Strand oder bei der Erkundung istrischer Städtchen und gastronomischer Ziele. Der eigene Wellness‑Bereich zu Hause verwandelt diese Immobilie das ganze Jahr über in ein echtes privates Refugium. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer. Das Obergeschoss ist für den privaten Teil des Hauses reserviert. Zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre. Die Zimmer sind mit Smart‑TV ausgestattet. Zwischen den Zimmern führt ein Flur zu einem großen Balkon, ideal für den morgendlichen Kaffee, abendliche Entspannung oder einfach zum Genießen des Panoramablicks. Vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick auf den See und die umliegende istrische Landschaft. Aussicht, Ruhe und natürliche Umgebung schaffen eine Atmosphäre, in der die Zeit langsamer vergeht und das tägliche Leben eine völlig andere Qualität erhält. Der Außenbereich unterstreicht die Exklusivität der Immobilie zusätzlich. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein eleganter Überlauf‑Heißwasser‑Pool mit den Maßen 4 x 8 Meter, gefüllt mit Meerwasser und einem Hydromassage‑Becken. Der Pool ist als Ort für völlige Entspannung und Genuss während der warmen istrischen Monate konzipiert, wobei das Überlaufsystem den visuellen Eindruck und das Luxusgefühl weiter verstärkt. Das Haus ist mit Glasfaser‑Internet ausgestattet, was schnelle und zuverlässige Konnektivität ermöglicht, und zusätzlich gibt es eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, sodass die Immobilie den modernen Lebensstil und die Bedürfnisse des zeitgemäßen Eigentümers widerspiegelt. Ein hochwertiges Video‑Überwachungssystem ist ebenfalls vorhanden! All dies ermöglicht mühelos den gleichzeitigen Betrieb aller an das Stromnetz angeschlossenen Geräte, Anschluss mit hoher Leistung von 15 kW! Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein durchdacht gestalteter Raum zum Leben und Genießen. Privatsphäre, hochwertige Bauweise, zeitgemäßes Design, eigener Wellness‑Bereich, Überlauf‑Pool mit Meerwasser, Blick auf den See und die istrische Landschaft sowie die ruhige Umgebung machen es besonders attraktiv für diejenigen, die mehr suchen. Im Herzen Istriens gelegen, bietet die Immobilie die perfekte Balance zwischen völliger Ruhe und der Nähe zu allem, was Istrien zu bieten hat – authentischen istrischen Städtchen, erstklassiger Gastronomie, Weingütern, Naturschönheiten und der Adriaküste. Für Käufer, die Privatsphäre, Eleganz und kompromisslose Qualität suchen, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit dar, ein eigenes luxuriöses Refugium in Istrien zu schaffen. Das Haus ist gebaut und ausgestattet, sodass es vollständig alle Standards für die Klassifizierung mit 5 Sternen erfüllt! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Snježana Lenac, lizenzierte Agentin GSM: +385 911910931 [email protected]