Apartment Crikvenica

Zu verkaufen · Crikvenica · Primorsko-goranska

5 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 494 400 € 5 204 €/m²

Objektbeschreibung

Crikvenica – Neubau | Apartment mit Meerblick
Crikvenica – Hrusta | Neubau mit Meerblick, 340 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine moderne Vierzimmerwohnung im Neubau, gelegen in Crikvenica, in ruhiger Lage im Stadtteil Hrusti, nur 340 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes (von insgesamt zwei Wohnungen) und hat eine Gesamtfläche von 95,32 m², sie zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, funktionale Raumaufteilung und Meerblick aus. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn‑ und Essbereich mit Küche, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur sowie zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von 7,87 m². Die Loggia zum Wohnzimmer misst 5,95 m², die Loggia zum Schlafzimmer misst 1,92 m². Zur Wohnung gehört auch eine Garage, was die Praktikabilität und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht. Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt, die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dank der ruhigen Lage, der Nähe zum Meer und der guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub am Meer oder als Investition in touristische Vermietung. Hauptvorteile: Neubau Meerblick Nur 340 m vom Meer entfernt 95,32 m² Gesamtfläche Vier Schlafzimmer Zwei Badezimmer Zwei Loggien – insgesamt 7,87 m² Fußbodenheizung Garage Ruhige Lage Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen Ideal zum Wohnen, Urlaub oder touristischer Vermietung Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gern! Valeria Jurković Assistenz im Maklergeschäft GSM: +385 99 432 5377 E-mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 204 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 631 €/m²
Abweichung vom Median +43,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 050 €/m²–4 437 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Crikvenica): 2 862 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 143 €–475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Crikvenica für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
494 400 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Crikvenica
Bezirk
Crikvenica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51260
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
340 m
Anzeigen-ID
359676

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 494 400 € · Preis pro m²: 5 204 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 340 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 862 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Crikvenica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Crikvenica

Crikvenica ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste, etwa 37 km von Rijeka entfernt und eines der großen Tourismuszentren in der Region. Der Volkszählung von 2021 zufolge beträgt die Einwohnerzahl von Crikvenica 9.980 Einwohner. Nachbarorte von Crikvenica sind Kraljevica, Novi Vinodolski und Selce.

Einwohnerzahl: 11 122

Quelle: Wikipedia

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