Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Centar · Primorsko-goranska

2 Zimmer 81 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 339 000 € 4 185 €/m²

Objektbeschreibung

Eine Rarität in Rijeka! Renovierte Wohnung in einer historischen Villa
Seltenheit auf dem Markt – elegante Wohnung in einer historischen Villa in der Nähe des Zentrums von Rijeka In einer der historischen Villen von Rijeka befindet sich eine Wohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Lebensstil verbindet. Diese besondere Immobilie ist eine wahre Seltenheit auf dem Markt und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem charaktervollen Raum zu wohnen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist derzeit als komfortable Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Bad sowie einem angenehmen Balkon organisiert, der einen idealen Platz für den morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen nach dem Arbeitstag bietet. Dank der hervorragenden Aufteilung lässt sie sich mit minimalen Änderungen leicht in eine funktionale Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer umwandeln, angepasst an verschiedene Lebensbedürfnisse, DIE DER EIGENTÜMER OHNE ZUSÄTZLICHE GEBÜHR BEREIT IST ZU REALISIEREN! Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch hohe Decken, reichlich natürliches Licht und authentische architektonische Details, die dem Raum eine Note von Raffinesse und zeitloser Eleganz verleihen. Dreifache Ausrichtung – Osten, Süden und Westen – sorgt den ganzen Tag über für Beleuchtung und schafft in jedem Teil der Wohnung eine angenehme und warme Atmosphäre. Die Lage ist äußerst praktisch und gefragt. Alle für ein qualitatives tägliches Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, einschließlich Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Dienstleistungen. Ein zusätzlicher Vorteil ist ein lokaler Parkplatz, während das Zentrum von Rijeka zu Fuß bequem erreichbar ist. Dies ist keine Wohnung, die man nur besichtigt – dies ist eine Wohnung, die man erlebt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie zu werden, die äußerst selten auf dem Markt erscheint. Für Informationen und Besichtigung melden Sie sich vertrauensvoll. Snježana Lenac, lizenzierte Maklerin GSM: +385 91 1910931 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 185 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 282 €/m²
Abweichung vom Median +27,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 897 €/m²–3 813 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
339 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Energieklasse
B
Baujahr
1890
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
357237

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 339 000 € · Preis pro m²: 4 185 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rijeka, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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