Appartement Rijeka

À vendre · Banderovo · Primorsko-goranska

2 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 359 000 € 4 432 €/m²

Description du bien

Une rareté à Rijeka ! Appartement rénové dans une villa historique
Appartement élégant rare sur le marché dans une villa historique près du centre de Rijeka Dans l’une des villas historiques de Rijeka se trouve un appartement qui combine le charme d’autrefois et le mode de vie moderne. Cette propriété spéciale est une véritable rareté sur le marché et offre une opportunité unique de vivre dans un espace plein de caractère, à quelques minutes à pied du centre-ville. L’appartement est actuellement aménagé comme un confortable T1 avec salon, cuisine et salle à manger, salle de bains et un agréable balcon qui constitue un coin idéal pour le café du matin ou la détente après une journée de travail. Grâce à son excellente disposition, avec des modifications minimales, il peut facilement être transformé en un fonctionnel T2 avec salon, adapté à différents besoins de vie. Des hauts plafonds, une abondante lumière naturelle et des détails architecturaux authentiques donnent à l’espace une dose de raffinement et une élégance intemporelle qui confèrent une valeur particulière à cette propriété. L’orientation à trois faces – est, sud et ouest – assure une illumination tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans chaque partie de l’appartement. L’emplacement est extrêmement pratique et recherché. Toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité se trouvent à proximité immédiate, y compris commerces, écoles, transports publics et autres services. Un avantage supplémentaire est le stationnement local, tandis que le centre de Rijeka est accessible par une agréable promenade à pied. Ce n’est pas un appartement que l’on regarde simplement, c’est un appartement que l’on vit. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire d’un bien qui apparaît extrêmement rarement. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez‑nous en toute confiance. Snježana Lenac, agent agréé GSM: +385 91 1910931 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 432 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane +41,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 088 €/m²–3 642 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
359 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Banderovo
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
81 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Classe énergétique
B
Année de construction
1890
ID de l’annonce
357237

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 000 € · Prix au m²: 4 432 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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