Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad

3 Zimmer 95 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 338 880 € 3 567 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, 2 Schlafzimmer Wohnung mit Meerblick 2 km zum Zentrum
In 2 km vom Zentrum von Novigrad wird eine Wohnung von 95 m2 verkauft, die sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses befindet, mit einer überdachten Terrasse und einer privaten Dachterrasse mit Meerblick.
Die Wohnung verfügt über eine funktional organisierte Anordnung der Räume.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnzimmer, das die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer verbindet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 20 m2, die zusätzlichen Raum für Aufenthalt und Geselligkeit im Freien bietet.
Das Layout der Wohnung:
Eingangshalle
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Das Esszimmer
Wohnzimmer
überdachte Terrasse von 20 m2
Eine Besonderheit des Anwesens ist eine private Dachterrasse von 70 m2 mit Meerblick.
Dank seiner Oberfläche ermöglicht die Terrasse die Einrichtung eines größeren Außenbereichs zum Verweilen, Sonnenbaden oder Beisammensein.
Für die Heizung der Wohnung ist Fußbodenheizung installiert, während die Kühlung durch Klimaanlagen gelöst wird.
Hauptmerkmale:
Gesamtfläche der Wohnung 95 m2
zwei Schlafzimmer
überdachte Terrasse 20 m2
private Dachterrasse 70 m2
Blick aufs Meer
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
Erster Stock eines kleineren Wohnhauses
Das Anwesen befindet sich etwa 2 Kilometer vom Zentrum von Novigrad entfernt, was einen einfachen Zugang zur Stadt mit Unterkunft außerhalb des unmittelbaren Zentrums ermöglicht.
Für weitere Informationen und Absprachen zur Besichtigung:
Karl Quarant
Mob.
RUMÄNIEN
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 567 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 136 €/m²
Abweichung vom Median -13,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 782 €/m²–4 639 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
338 880 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
PLZ
23312
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
2 000 m
Entfernung zum Zentrum
2 000 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
357936

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Meerblick
Meerblick
Terrasse
Terrasse
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 338 880 € · Preis pro m²: 3 567 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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