Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad

3 Zimmer 78 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 330 000 € 4 231 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, Zentrum – 2 Schlafzimmer, 2. Stock, 600 Meter vom Meer entfernt, NEU
In Novigrad, nur 600 Meter vom Strand entfernt, wird eine moderne Wohnung von 78,07 m2 mit Meerblick verkauft.
Es befindet sich in einem modernen Wohngebäude in einer ruhigen Lage, die einen schnellen Zugang zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten bietet, die für den Alltag notwendig sind.
Die Wohnung ist auf Funktionalität und maximale Raumnutzung ausgerichtet.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Gästetoilette und einem offenen Raum von 31,89 m2, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht, während Sie vom Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse von 9,95 m2 mit Blick auf das Meer gehen.
Eingebaute PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer.
Zum Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert und das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen mit eingebautem Wasserkocher ausgestattet.
Für Sicherheit sorgen die Einbruch- und Brandschutztüren, während ein 10 cm dickes Fassaden-Wärmedämmsystem das ganze Jahr über zur Energieeffizienz und angenehmen Temperatur beiträgt.
Anordnung der Räume:
Eingabefeld
Zwei Schlafzimmer
Das Badezimmer
Gäste-WC
Küche
Der Speisesaal
Wohnbereich
Überdachte Terrasse
Eigenschaften der Immobilie:
Netto Wohnfläche: 78,07 m2
Blick aufs Meer
Entfernung vom Strand: 600 m
PVC Tischlerei mit Aluminium-Rollläden
Fußbodenheizung im Bad
Inverter Klimaanlagen
Einbruchhemmende und feuerhemmende Türen
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
Das Anwesen befindet sich an der gewünschten Stelle in Novigrad, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen.
Funktionelles Layout, hochwertige Ausstattung und Meerblick machen diese Wohnung das ganze Jahr über zum Wohnen, Urlaub oder zur touristischen Vermietung geeignet.
Für weitere Informationen und Absprachen zur Besichtigung:
Karl Quarant
Mob.
RUMÄNIEN
E-Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 231 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 156 €/m²
Abweichung vom Median +1,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 59.

Der Preis pro m² liegt über dem von 59 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 066 €/m²–4 400 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
330 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
PLZ
23312
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
600 m
Entfernung zum Zentrum
600 m
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
355845

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Meerblick
Meerblick
Terrasse
Terrasse
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 4 231 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Novigrad - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache