Apartment Novigrad
Zu verkaufen · Novigrad
Objektbeschreibung
Novigrad - Zwei-Zimmer-Wohnung 600 Meter zum Strand und Meerblick
In Novigrad, in einer ruhigen und begehrten Lage, nur 600 Meter vom Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung von 78,08m2 mit Meerblick zum Verkauf.
Funktionelles Layout, hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie das ganze Jahr über zum Wohnen, Urlaub oder zur touristischen Vermietung geeignet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Große Glasflächen ermöglichen viel natürliches Licht im Wohnbereich, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse mit Meerblick gelangt.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet.
PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos, hochwertigen Bodenbelägen in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer.
Zum Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert und das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen mit eingebautem Wasserkocher ausgestattet.
Für Sicherheit sorgen zusätzlich Einbruch- und Brandschutztüren, während ein 10 cm dickes Fassaden-Wärmedämmsystem das ganze Jahr über zur Energieeffizienz und angenehmen Temperatur beiträgt.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, der zusätzlichen Komfort bei der täglichen Nutzung der Immobilie bietet.
Anordnung der Räume:
Eingabefeld
Zwei Schlafzimmer
Das Badezimmer
Zusätzliches WC
Küche
Der Speisesaal
Wohnbereich
Überdachte Terrasse
Eigenschaften der Immobilie:
Netto Wohnfläche: 81,22 m2
Blick aufs Meer
Entfernung vom Strand: 600 m
Ein Parkplatz
PVC Tischlerei mit Aluminium-Rollläden
Fußbodenheizung im Bad
Inverter Klimaanlagen
Einbruchhemmende und feuerhemmende Türen
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind.
Dank des funktionalen Layouts, der hochwertigen Leistung und der attraktiven Lage ist es eine gute Wahl für eine eigene Wohnung oder eine touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Absprachen zur Besichtigung:
Karl Quarant
Mob.
RUMÄNIEN
E-Mail: [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
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Zusätzliche Informationen
- Preis
- 320 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novigrad
- Bezirk
- Novigrad
- PLZ
- 23312
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 600 m
- Entfernung zum Zentrum
- 600 m
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 355848
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 103 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 78 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 600 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)
Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia
