Apartment Novigrad
Zu verkaufen · Novigrad
Objektbeschreibung
Apartment Novigrad, 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, Meerblick
Moderne Wohnung zum Verkauf im ersten Stock eines Wohnhauses in der gewünschten Lage in Novigrad, in der Nähe von Stränden und allen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über notwendig sind.
Die Wohnung verfügt über 78,07 m2 Nettowohnfläche und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem offenen Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer verbindet.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, die den Raum für den Aufenthalt weiter erweitert.
Neben der Wohnung befindet sich ein Parkplatz.
Raumaufteilung
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: 31,89 m2
Schlafzimmer: 15,68 m2
Schlafzimmer: 12,07 m2
Badezimmer: 5,95 m2
WC: 2,53 m2
Terrasse: 13,27 m2 (netto 9,95 m2)
Technische Eigenschaften
PVC Tischlerei mit Aluminium-Rollläden
Erstklassige Bodenbeläge
Fußbodenheizung im Bad
Sanitäranlagen höherer Klasse und Einbau-Wasserspender
Inverter-Klimaanlagen
Einbruchhemmende und feuerhemmende Türen
Fassaden-Wärmedämmsystem 10 cm dick
Die Wohnung ist auf Funktionalität und einfache Wartung ausgerichtet, und moderne Ausstattung sorgt für einen angenehmen Aufenthalt in allen Jahreszeiten.
Zusätzliche Vorteile
Erster Stock
Zwei Schlafzimmer
Geräumige Terrasse
Ein Parkplatz
Nähe zum Meer und Strand
Die Lage in Novigrad ermöglicht einen schnellen Zugang zur Küste, zu den Promenaden, gastgewerblichen Einrichtungen und zur täglichen Infrastruktur.
Das Anwesen ist eine gute Wahl für Ihre eigene Wohnung, Ihren Aufenthalt während des Urlaubs oder für touristische Vermietungen.
Für weitere Informationen und Absprachen zur Besichtigung:
Karl Quarant
Mob.
RUMÄNIEN
E-Mail: [email protected]
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 320 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novigrad
- Bezirk
- Novigrad
- PLZ
- 23312
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 600 m
- Entfernung zum Zentrum
- 600 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 355861
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
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- Parkplätze
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- Terrasse
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- Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 103 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 78 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 600 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)
Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia
