Zu verkaufen · Novigrad
Apartment Novigrad, 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, Meerblick
Es wird eine moderne Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes an gefragter Lage in Novigrad zum Verkauf angeboten, in unmittelbarer Nähe zum Strand und allen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über erforderlich sind.
Die Wohnung verfügt über 78,07 m² netto Wohnfläche und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Vom Wohnbereich aus gibt es einen Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die den Aufenthaltsraum zusätzlich erweitert.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.
Raumaufteilung
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: 31,89 m²
Schlafzimmer: 15,68 m²
Schlafzimmer: 12,07 m²
Badezimmer: 5,95 m²
WC: 2,53 m²
Terrasse: 13,27 m² (netto 9,95 m²)
Technische Merkmale
PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden
Erstklassige Bodenbeläge
Fußbodenheizung im Badezimmer
Sanitäranlagen höherer Klasse und eingebautes WC
Inverter-Klimageräte
Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür
Fassadensystem mit Wärmedämmung von 10 cm Dicke
Die Wohnung ist mit Fokus auf Funktionalität und einfache Wartung geplant, und die moderne Ausstattung sorgt für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.
Zusätzliche Vorteile
Erster Stock
Zwei Schlafzimmer
Großzügige Terrasse
Ein Parkplatz
Nähe zum Meer und Strand
Die Lage in Novigrad ermöglicht schnellen Zugang zur Küste, zu Promenaden, gastronomischen Einrichtungen und zur täglichen Infrastruktur.
Die Immobilie stellt eine hochwertige Wahl für Eigenheim, Urlaubaufenthalt oder touristische Vermietung dar.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.
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320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 103 €/m²
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 600 m
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia