Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad

3 Zimmer 78 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 4 103 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment Novigrad, 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, Meerblick
Es wird eine moderne Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes an gefragter Lage in Novigrad zum Verkauf angeboten, in unmittelbarer Nähe zum Strand und allen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über erforderlich sind. Die Wohnung verfügt über 78,07 m² netto Wohnfläche und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich aus gibt es einen Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die den Aufenthaltsraum zusätzlich erweitert. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Raumaufteilung Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: 31,89 m² Schlafzimmer: 15,68 m² Schlafzimmer: 12,07 m² Badezimmer: 5,95 m² WC: 2,53 m² Terrasse: 13,27 m² (netto 9,95 m²) Technische Merkmale PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden Erstklassige Bodenbeläge Fußbodenheizung im Badezimmer Sanitäranlagen höherer Klasse und eingebautes WC Inverter-Klimageräte Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür Fassadensystem mit Wärmedämmung von 10 cm Dicke Die Wohnung ist mit Fokus auf Funktionalität und einfache Wartung geplant, und die moderne Ausstattung sorgt für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Zusätzliche Vorteile Erster Stock Zwei Schlafzimmer Großzügige Terrasse Ein Parkplatz Nähe zum Meer und Strand Die Lage in Novigrad ermöglicht schnellen Zugang zur Küste, zu Promenaden, gastronomischen Einrichtungen und zur täglichen Infrastruktur. Die Immobilie stellt eine hochwertige Wahl für Eigenheim, Urlaubaufenthalt oder touristische Vermietung dar. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 103 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 141 €/m²
Abweichung vom Median -0,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 103 €/m²–4 252 €/m² Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
PLZ
23312
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
600 m
Entfernung zum Zentrum
600 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
355861

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Parkplätze
Parkplätze
Terrasse
Terrasse
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 103 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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