Apartment Novigrad
Zu verkaufen · Novigrad
Objektbeschreibung
Apartment Novigrad, 3 Schlafzimmer, Pool, Meerblick, Neubau
Wohnung zum Verkauf mit privatem Pool und Garten in der gewünschten Lage in Novigrad, nur 600 Meter vom Meer entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einem modernen Wohngebäude und verfügt über eine geräumige Inneneinrichtung, einen Außenbereich und eine ganzjährig angenehme Ausstattung.
Die Wohnung hat 123,63 m2 Nettowohnfläche und ist um einen geräumigen Wohnbereich von 42,72 m2 organisiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem Ganzen verbindet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Loggia und einem privaten Innenhof mit Pool.
Die Anordnung der Räume umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Eingangsbereich.
Das größere Schlafzimmer hat eine Fläche von 16,81 m2, während die beiden anderen Zimmer über 15,08 m2 und 12,66 m2 verfügen.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia von 22,36 m2 und zwei Parkplätze.
Raumaufteilung
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: 42,72 m2
Schlafzimmer: 16,81 m2
Schlafzimmer: 15,08 m2
Schlafzimmer: 12,66 m2
Eingang: 2,40 m2
Badezimmer: 6,05 m2
Badezimmer: 5,55 m2
Loggia: 29,81 m2 (netto 22,36 m2)
Technische Eigenschaften
PVC Tischlerei mit Aluminium-Rollläden
Erstklassige Bodenbeläge
Fußbodenheizung im Badezimmer
Sanitäranlagen höherer Klasse und Einbau-Wasserkessel
Inverter-Klimaanlagen
Einbruchhemmende und feuerhemmende Türen
Fassaden-Wärmedämmsystem 10 cm dick
Pool mit Skimmer-System und hochwertiger Folie
Zusätzliche Vorteile
Privater Innenhof
Privater Pool
Zwei Parkplätze
Entfernung vom Meer 600 Meter
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Stränden, Promenaden und allen Annehmlichkeiten, die Novigrad bietet.
Die Kombination aus einem großen Außenbereich, drei Schlafzimmern, einem Pool und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie für ganzjähriges Wohnen oder für touristische Zwecke geeignet.
Für weitere Informationen und Absprachen zur Besichtigung:
Karl Quarant
Mob.
RUMÄNIEN
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PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 515 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novigrad
- Bezirk
- Novigrad
- PLZ
- 23312
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 600 m
- Entfernung zum Zentrum
- 600 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Pool
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 355862
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Klimaanlage
- Garten
- Garten
- Parkplätze
- Parkplätze
- Pool
- Pool
- Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 4 187 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 123 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 600 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)
Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia
