Haus Marčana

Zu verkaufen · Loborika · Istarska

6 Zimmer 160 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 399 000 € 2 494 €/m²

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus, 3 Schlafzimmer, auf 1180 m² Grundstück, Loborika
Im Dorf Loborika, nur etwa zehn Kilometer von Pula entfernt, steht ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 160 m2 zum Verkauf, das sich auf einem Baugrundstück von 1180 m2 befindet.
Das Anwesen umfasst einen Keller, eine Garage von ca. 21 m2 und einen geräumigen Garten mit einem Olivenhain und einem Obstgarten.
Das Haus ist auf zwei Etagen von 80 m2 organisiert.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und Ausgang zur überdachten Terrasse, ein separates Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen eines über einen Balkon, ein zusätzliches Badezimmer und einen weiteren Balkon verfügt.
Die Besonderheit dieser Immobilie ist die Vorbereitung der Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die eine größere Nutzungsflexibilität ermöglicht.
Das Haus verfügt über zwei Stromanschlüsse und wurde jahrelang ausschließlich für touristische Vermietungen genutzt, wobei es in nur zwei Sommermonaten einen Umsatz von rund 18.000 Euro erzielte.
Eigenschaften der Immobilie:
* Wohnfläche: 160 m2
* Keller
* Garage 21 m2
* Zwei Anschlüsse Strom
* Vorbereitung für zwei Wohneinheiten
* Lösung des abgeleiteten Zustands
* Ordentliches Eigentum
Garten und Grundstück:
* Baugrundstück von 1180 m2
* 37 Oliven
Einkaufsmöglichkeiten:
* Haus mit Garten von 4094 m2 655000 € mit;
ca. 40 Obstbäume
- Bewässerungssystem aus dem Regenwassertank
- Das letzte Baugrundstück in einer Reihe
- Grenze mit staatlichen landwirtschaftlichen Flächen, die in der Natur Weide ist
* Baugrundstück 546 m2 58.000 €
* Baugrundstück 2.050 m2 208.000 €
Das größere Baugrundstück hat die Möglichkeit, auf zwei oder mehr Baugrundstücke zu parzellieren, was zusätzliche Möglichkeiten für Investoren eröffnet, die an Bau- und Weiterverkauf oder touristischen Zwecken interessiert sind.
Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet mit asphaltiertem Zugang und die Zufahrtsstraße ist 6 Meter breit.
Aufgrund der Kombination von Wohnraum, großem Bauland und bestehenden touristischen Ergebnissen ist es für Wohnen, touristische Vermietung oder die Weiterentwicklung eines Investitionsprojekts geeignet.
Für weitere Informationen und eine Vereinbarung über die Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an:
von Jenny Pancic
Lizenzierte Immobilienmaklerin
E-Mail:[email protected]
Mobiltelefon: +385 98 958 4848

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 494 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 750 €/m²

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Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 075 €/m²–3 898 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Zusätzliche Informationen

Preis: 399 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Marčana
Bezirk: Loborika
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52206
Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 1 180 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 10 000 m
Entfernung zum Zentrum: 10 000 m
Baujahr: 2000
Anzeigen-ID: 355875

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Garage: ✓
Garten: ✓
Terrasse: ✓

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