Maison Marčana
À vendre · Loborika · Istarska
Description du bien
Maison individuelle, 3 chambres, sur un terrain de 1180 m², Loborika
Dans le village de Loborika, à seulement dix kilomètres de Pula, il y a un pavillon d'une surface habitable totale de 160 m2, situé sur un terrain constructible de 1180 m2.
La propriété comprend un sous-sol, un garage d'environ 21 m2 et un grand jardin avec un oliveraie et un verger.
La maison est organisée sur deux étages de 80 m2.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec coin repas et accès à une terrasse couverte, un salon séparé et une salle de bains.
L'escalier intérieur mène à l'étage où se trouvent trois chambres, dont une avec sortie sur le balcon, une salle de bains supplémentaire et un autre balcon.
La particularité de cette propriété est la préparation à la division en deux unités résidentielles, ce qui permet une plus grande flexibilité d'utilisation.
La maison possède deux raccordements électriques et a été utilisée exclusivement pour des locations touristiques pendant des années, générant un revenu d'environ 18 000 euros en seulement deux mois d'été.
Caractéristiques de la propriété:
* Surface habitable : 160 m2
* Sous-sol
* Garage 21 m2
* Deux raccordements électriques
* Préparation pour deux unités résidentielles
* État réalisé
* Propriété ordonnée
Terrain et jardin:
* Terrain constructible de 1180 m2
* 37 oliviers
Possibilité d'achat:
* Maison avec jardin de 4094 m2 655000 avec;
- Environ 40 arbres fruitiers
- Système d'irrigation à partir d'un réservoir d'eau de pluie
- Dernier terrain constructible de la rangée
- Limite avec des terres agricoles d'État qui sont de nature pâturage
* Terrain constructible 546 m2 58,000
* Terrain constructible 2,050 m2 208,000
Un terrain constructible plus grand offre la possibilité de lotir en deux ou plusieurs parcelles, ce qui ouvre des opportunités supplémentaires pour les investisseurs intéressés par la construction et la revente ou à des fins touristiques.
La propriété est située dans une zone peuplée avec un accès asphalté, et la route d'accès fait 6 mètres de large.
En raison de la combinaison d'espace résidentiel, de grand terrain constructible et des résultats touristiques existants, elle convient pour le logement, la location touristique ou le développement ultérieur d'un projet d'investissement.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite de la propriété, veuillez contacter:
Jenny Pančić
Agent immobilier agréé
E-mail:[email protected]
Mobile: +385 98 958 4848
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Marčana
- District
- Loborika
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52206
- Surface habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 1 180 m²
- Chambres
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 10 000 m
- Distance du centre
- 10 000 m
- Année de construction
- 2000
- ID de l’annonce
- 355875
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 813 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 1 180 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 10 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
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À propos de la région: Marčana
Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.
Population: 4 250
Source: Wikipedia
