Haus Marčana
Zu verkaufen · Loborika · Istarska
Objektbeschreibung
Haus in Loborica mit zwei Wohnungen, Garage und Swimmingpool
In Loborica wird ein Haus mit einer Gesamtfläche von 320 m2 oder 160 m2 brutto pro Etage mit Pool, zwei Wohnungen und einem gepflegten Garten verkauft.
Das Anwesen ist als Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock organisiert, die eine separate Wohnung oder eine Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung ermöglicht.
Die Wohnung im Erdgeschoss von 100 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 33 m2, die mit einem Innenhof verbunden ist, in dem sich ein 35 m2 großer Pool, eine Sommerküche mit Grill, ein Kesselraum und eine Außentoilette befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Garage und eine Taverne.
Die Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich die Wohnung von 120 m2 befindet.
Es besteht aus einem Vorraum mit Zugang zum vorderen Balkon, Flur, drei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 33 m2.
Eigenschaften der Immobilie
* Zwei getrennte Wohnungen
* Schwimmbad Fläche 35 m2
* überdachte Terrassen
* Garage und Taverne
* Sommerküche mit Grill
* Zentralheizung mit festen Brennstoffen / Holz
* PVC Tischlerei und teilweise Lärche Holz
* Keramikfliesen und Parkett
* Neue Fassade
* Gebrauchsgenehmigung
Das Haus wurde 2002 gebaut.
Die letzte Anpassung erfolgte 2025.
Jahr.
Die untere Wohnung befindet sich derzeit in touristischer Vermietung und erzielt ein gutes Einkommen, was diese Immobilie auch für Investitionen interessant macht.
Aufgrund der Nutzungserlaubnis ist ein Kauf über einen Kredit möglich.
Für weitere Informationen und Absprachen zur Besichtigung:
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Immobilienmakler
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von Jenny Pancic
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 495.000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Marčana
- Bezirk
- Loborika
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52206
- Wohnfläche
- 195 m²
- Grundstück
- 787 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 6000
- Entfernung zum Zentrum
- 7000
- Energieklasse
- C
- Pool
- Ja
- Anzeigen-ID
- 355930
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 495.000 € · Preis pro m²: 2 538 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 195 m² · Grundstück: 787 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 7 · Schlafzimmer: 5 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 6000
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Marčana
Marčana ist ein Dorf und ein Stadtbezirk im Süden der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4250 Einwohner.
Einwohnerzahl: 4 250
Quelle: Wikipedia
