Apartment Fažana

Zu verkaufen · Fažana · Istarska

4 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 3 889 €/m²

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung Fažana – 3 Schlafzimmer – 400 m vom Meer entfernt
In Fazana wird eine zweistöckige Wohnung von 90 m2 verkauft, die sich im zweiten Stock eines Wohnhauses befindet.
Die Wohnung ist auf zwei Etagen organisiert.
Die untere Etage von 65,59 m2 umfasst eine Eingangshalle, einen Essbereich, eine mit dem Wohnzimmer verbundene Arbeitsküche im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia.
Die obere Etage von 25 m2 ist über eine Wendeltreppe zugänglich und verfügt über einen Vorraum mit Einbauschrank, der aufgrund seiner Größe zusätzliche Funktionen wie Stauraum oder Hausarbeit bietet, ein größeres Schlafzimmer mit Dachfenster und ein zusätzliches Badezimmer.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Keramikfliesen und Parkett, während die Tischlerei aus PVC besteht.
Die Immobilie wird regelmäßig gepflegt und kontinuierlich in sie investiert.
Zusätzliche Funktionen:
* Der dazugehörige Schuppen im Keller
* Gemeinschaftsraum für Wäschetrockner im Zwischengeschoss
* Garten Gebäude mit Parkplätzen
* Möglichkeit, einen zusätzlichen eingezäunten Parkplatz gegen Aufpreis zu nutzen
* Gebäude mit Vorder- und Hintereingang
Das Gebäude befindet sich in einer Reihe und die Wohnung befindet sich im hinteren Eingang.
In jedem Eingang sind sechs Wohnungen vorgesehen, von denen ein Teil ständig für Wohnzwecke genutzt wird.
Die Umgebung ist ruhig und umgeben von viel Grün.
Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 400 Meter und in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte, was zur Funktionalität des Alltags beiträgt.
Das Haus ist sauber und das Gebäude verfügt über eine Betriebsgenehmigung.
Für weitere Informationen oder Absprachen rund um die Besichtigung, kontaktieren Sie bitte:
von Jenny Pancic
098 958 4848
[email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 889 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 785 €/m²
Abweichung vom Median +2,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 756 €/m²–3 869 €/m² Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 720 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Fažana-Fasana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Fažana
Bezirk
Fažana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52212
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
400 m
Entfernung zum Zentrum
400 m
Baujahr
1985
Anzeigen-ID
355992

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 3 889 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Fažana-Fasana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 898 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Fažana, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Fažana

Fažana ist ein Fischerort an der Westküste Istriens in der Gespanschaft Istrien. Er liegt zwischen Vodnjan/Dignano und Pula/Pola und hat einen kleinen Hafen mit einer zur Urlaubszeit belebten Strandpromenade. Von Fažana ist eine Überfahrt auf die Inselgruppe und zum Nationalpark Brijuni möglich.

Einwohnerzahl: 3 463

Quelle: Wikipedia

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