Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

4 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 3 889 €/m²

Description du bien

Appartement duplex Fažana - 3 chambres - à 400 m de la mer
À Fažana, un appartement duplex d'une surface totale de 90 m2 est à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement est réparti sur deux étages. Le rez-de-chaussée d'une surface de 65.59 m2 comprend un vestibule, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bains et une loggia. L'étage supérieur, de 25 m2, est accessible par un escalier hélicoïdal et comprend un hall d'entrée avec un placard intégré qui, de par sa taille, offre une fonction supplémentaire, comme un espace de rangement ou des tâches ménagères, une grande chambre avec une fenêtre de toit et une salle de bains supplémentaire. L'appartement comprend trois chambres et deux salles de bains. Les revêtements de sol sont composés d'un mélange de carrelage céramique et de parquet, tandis que la menuiserie est en PVC. Le bien est régulièrement entretenu et continuellement investi. Caractéristiques supplémentaires : * remise attenante au sous-sol * salle commune pour le séchage du linge à l'étage intermédiaire * jardin de l'immeuble avec places de parking * possibilité d'utiliser un parking couvert supplémentaire avec supplément * immeuble avec entrée avant et arrière L'immeuble est en rangée, et l'appartement se trouve dans la dernière entrée. Chaque entrée comprend six appartements, dont certains sont en occupation permanente. Les environs sont paisibles et entourés de verdure. La distance à la plage est d'environ 400 meters, et à proximité se trouvent écoles, jardins d'enfants et commerces, ce qui contribue à la fonctionnalité du quotidien. >>bos_Latn<< Le bien est ordonné, et l'immeuble possède un permis d'utilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jenny Pančić 098 958 4848 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 889 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 785 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 756 €/m²–3 869 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
400 m
Distance du centre
400 m
Année de construction
1985
ID de l’annonce
355992

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.