À vendre · Fažana · Istarska
Appartement duplex Fažana - 3 chambres - à 400 m de la mer
À Fažana, un appartement duplex d'une surface totale de 90 m2 est à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel.
L'appartement est réparti sur deux étages.
Le rez-de-chaussée d'une surface de 65.59 m2 comprend un vestibule, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bains et une loggia.
L'étage supérieur, de 25 m2, est accessible par un escalier hélicoïdal et comprend un hall d'entrée avec un placard intégré qui, de par sa taille, offre une fonction supplémentaire, comme un espace de rangement ou des tâches ménagères, une grande chambre avec une fenêtre de toit et une salle de bains supplémentaire.
L'appartement comprend trois chambres et deux salles de bains.
Les revêtements de sol sont composés d'un mélange de carrelage céramique et de parquet, tandis que la menuiserie est en PVC.
Le bien est régulièrement entretenu et continuellement investi.
Caractéristiques supplémentaires :
* remise attenante au sous-sol
* salle commune pour le séchage du linge à l'étage intermédiaire
* jardin de l'immeuble avec places de parking
* possibilité d'utiliser un parking couvert supplémentaire avec supplément
* immeuble avec entrée avant et arrière
L'immeuble est en rangée, et l'appartement se trouve dans la dernière entrée.
Chaque entrée comprend six appartements, dont certains sont en occupation permanente.
Les environs sont paisibles et entourés de verdure.
La distance à la plage est d'environ 400 meters, et à proximité se trouvent écoles, jardins d'enfants et commerces, ce qui contribue à la fonctionnalité du quotidien.
>>bos_Latn<< Le bien est ordonné, et l'immeuble possède un permis d'utilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Jenny Pančić
098 958 4848
[email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.
Population: 3 463
Source: Wikipedia