Apartment Medulin
Zu verkaufen · Pješčana Uvala · Istarska
Objektbeschreibung
Drei-Zimmer-Wohnung, Neubau, Pješčana uvala – Meerblick, 400 m vom Strand entfernt
Die Wohnung im Neubau befindet sich in Pjescana Bucht, ca. 400 Meter vom Meer und ca. 200 Meter vom Zentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und ist Teil eines qualitativ durchgeführten Projekts, das sich auf die Funktionalität und Langlebigkeit des Materials konzentriert.
Das Gebäude hat eine gut gelöste Wärmedämmung, eine dekorierte Fassade und eine Aluminium-Außentischlerei.
Besonderes Augenmerk wird auf technische Lösungen gelegt die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, während Klimaanlagen auch in jedem Raum installiert sind, mit Außeneinheiten auf dem Dach, um die Ästhetik und Effizienz des Systems zu erhalten.
Die Fußbodenheizung ist elektrisch.
Die Inneneinrichtung ist mit dem Ziel der maximalen Raumausnutzung organisiert.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer im Open-Space-Konzept.
Der Wohnbereich hat einen direkten Ausgang zur Terrasse sowie eines der Schlafzimmer.
Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer, was den Wert der Wohnung weiter erhöht.
Die gesamte Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 95,50m2.
Bei der Inneneinrichtung wurden hochwertige Materialien verwendet.
In allen Räumen sind erstklassige Keramikfliesen in größeren Formaten installiert, während in den Schlafzimmern hochbeständige Laminate eingebaut sind.
Hauptmerkmale der Wohnung:
Lage: Sandbucht
Etage: erste Etage
Entfernung vom Meer: cca 400 m
Entfernung vom Zentrum: cca 200 m
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Open Space Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Terrasse mit Meerblick
Neben der Wohnung gibt es auch zusätzliche Ausstattung und zugehörige Räume, die die Funktionalität erhöhen.
Zusätzliche Vorteile:
Fußbodenheizung in allen Räumen (elektrisch)
Klimaanlagen in allen Räumen
Aluminium Außentischlerei
Erstklassige großformatige Keramikfliesen
Hochfestes laminat in schlafzimmern
Abstellraum/Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes
Zwei Parkplätze
Die Wohnung wird direkt vom Investor verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer und allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind, und bietet gleichzeitig Bedingungen, die für einen ganzjährigen Aufenthalt oder eine touristische Vermietung geeignet sind.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 418 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Pješčana Uvala
- Gespanschaft
- Istarska
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 400 m
- Entfernung zum Zentrum
- 200 m
- Baujahr
- 2026
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 352047
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 418 000 € · Preis pro m²: 4 139 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 101 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 400 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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