Haus Svetvinčenat

Exklusives, ebenerdiges Haus mit Swimmingpool – Gebiet Svetvinčenat
Auf halbem Weg zwischen Juršić und Svetvinčenat, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, befindet sich ein modernes Erdgeschoss von 106 m2, auf einem Grundstück von 548 m2, mit einer asphaltierten Straße.
Das Haus ist sorgfältig in einem funktionalen Grundriss in Form des Buchstabens „L“ gestaltet, der den Wohnbereich natürlich von einer ruhigen Schlafzone trennt und ein Maximum an Komfort und Intimität bietet.
* Anordnung und Fläche der Räume:
Der Wohnbereich (27 m2) umfasst eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer im Open-Space-Konzept mit viel natürlichem Licht und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Garten und einem Pool.
Zusätzlich befinden sich in diesem Teil:
- Eingangshalle
- Gäste WC
- Wäscherei mit Abstellraum
Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet, was viel Licht und angenehme Sonnenuntergänge ermöglicht.
Der Schlafbereich besteht aus:
- Degasman
- Schlafzimmer von 11 m2
- Schlafzimmer von 12 m2
- gemeinsames Badezimmer
Die Zimmer sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Ruhe und eine angenehme Urlaubsatmosphäre.
* Qualität der Konstruktion und Ausrüstung:
- Außen- und Innenwände aus Porotherm Ziegelsteinen
- Stahlbetonbalken und Säulen
- Betondachkonstruktion mit Dampf- und Wasserabdichtung und Endschutz
- Wärmefassade mit falken Styropor und glattem Putz
- PVC-Tischlerei mit sechs Kammerprofilen und dreischichtigem Isolierglas
- Keramikfliesen in Wohn- und Badezimmern
- Parkettboden in den Schlafzimmern für zusätzliche Wärme und Eleganz
* Exterieur und zusätzliche Vorteile:
- Schwimmbad von 28 m2 (in der ersten Bauphase Möglichkeit der Fertigstellung nach eigenen Wünschen)
- Kaufoption mit fertigem Pool zum Preis von 434.000 €
- Grundstück von 548 m2, eingezäunt mit Betonzaun
- Zugang von asphaltierten Straßen
Heizen und Kühlen mit drei Klimaanlagen
- Kamin für Pelletofen
- Öko-Kunststoff Klärgrube
Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Anordnung und ruhiger istrischer Lage dar ideal für ein Familienleben oder als Investition für touristische Vermietungen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen zur Verfügung:
* 098 958 4848
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