Haus Svetvinčenat

Exklusives, ebenerdiges Haus mit Swimmingpool – Gebiet Svetvinčenat
Auf halbem Weg zwischen Juršić und Svetvinčenat, in ruhiger und angenehmer Umgebung, befindet sich ein modernes Erdgeschosshaus mit Wohnfläche von 106 m², auf einem Grundstück von 548 m², an einer asphaltierten Straße. Das Haus ist sorgfältig in einem funktionalen Grundriss in L‑Form geplant, wodurch der Wohnbereich natürlich vom ruhigen Schlafbereich getrennt wird und maximaler Komfort sowie Intimität gewährleistet sind. * Aufteilung und Flächen der Räume: Der Wohnbereich (27 m²) umfasst eine geräumige Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer im Open‑Space‑Konzept, mit viel natürlichem Licht und Zugang zu einer überdachten Terrasse, Garten und Pool. Zusätzlich befinden sich in diesem Bereich: - Eingangsflur - Gästetoilet - Waschküche mit Abstellraum Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet, was reichlich Licht und angenehme Sonnenuntergänge ermöglicht. Der Schlafbereich besteht aus: - Abstellraum - Schlafzimmer von 11 m² - Schlafzimmer von 12 m² - gemeinsamen Badezimmer Die Zimmer sind nach Südost ausgerichtet und bieten Ruhe sowie eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. * Bauqualität und Ausstattung: - Außen- und Innentragende Wände aus Porotherm‑Ziegelblöcken - Bewehrte Betonbalken und -säulen - Betonkonstruktion des Dachs mit Dampfsperre und Abdichtung sowie Endschutz - Wärmefassade mit gefalzten Styropor und glatter Putzschicht - PVC‑Fenster mit sechskammerigen Profilen und Dreischicht‑Thermo‑Isolierglas - Keramikfliesen in den Wohnräumen und im Bad - Parkett in den Schlafzimmern für zusätzliche Wärme und Eleganz * Außenbereich und zusätzliche Annehmlichkeiten: - Pool mit einer Fläche von 28 m² - Grundstück mit einer Fläche von 548 m², eingezäunt mit einer Betonmauer - Zugang von einer asphaltierten Straße - Heizung und Kühlung über drei Klimageräte - Schornstein für einen Pelletkamin - Ökologische Kunststoff‑Klärgrube ✨ Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Aufteilung und ruhiger istrischer Lage dar – ideal für das Familienleben oder als Investition für touristische Vermietung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: * 098 958 4848 * [email protected]