Haus Marčana

Drei Modulhäuser, Pavićini – Investitionspotenzial
GELEGENHEIT - NEU AUF DEM MARKT - LUXUS MODULAR HAUS MIT POOL KOMPLETT AUSRÜSTUNG - SOMMER 2026!
Die Gemeinde Marčana ist eine Gemeinde, in der wir wunderschöne Orte wie Krnica, Raklja, Pavićin, Peruška, Duga uvala und viele andere kleinere Orte finden.
Es befindet sich an der Ostküste der charmanten Halbinsel Istrien und es gibt noch andere schöne, wilde und unberührte Strände, was eine echte Seltenheit ist, wenn man den südlichen oder westlichen Teil Istriens betrachtet.
In den letzten Jahren werden Baumöglichkeiten in Form von Fertighäusern immer beliebter, und ein neuer Trend in Form von modularen Objekten ist aufgetaucht.
Modulare Objekte haben neben ihrer außergewöhnlichen Installations- und Baugeschwindigkeit den großen Vorteil, dass sie leicht aufgerüstet, bewegt und langlebig sind.
Gerade diese Bauform ist in Istrien nicht so präsent und wir sind eine der ersten, die unseren Kunden diese phänomenale Option anbieten.
In einem ruhigen Ort in der Gemeinde Marčana, neben der lokalen und nicht so viel befahrenen Straße, haben wir ein wunderbares Projekt zum Verkauf, in dem es 3 kleinere, voll ausgestattete modulare Häuser gibt, jedes separat und völlig autonom.
Das Haus hat eine Netto-Wohnfläche von 27m2 und besteht aus einer einzigartigen Einheit in Form eines Open-Space-Systems.
Beim Betreten der Lobby / des Wohnzimmers, die mit der Küche in Reihe fortgesetzt wird, und am Ende gibt es ein Badezimmer.
Auf der anderen Seite finden wir ein Schlafzimmer, das perfekt vom Wohnbereich durch hohe Schränke als Trennwand für die Raumtrennung entfernt ist und somit jeden Teil des Raumes optimal nutzt.
Da es sich um ein kleineres Objekt handelt, wird jeder Zentimeter des Raumes genutzt und der Gesamteindruck des Raumes in der Realität ist viel größer.
Vor dem Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse von insgesamt 18m2, auf der sich ein Raum für Geselligkeit mit der Sommerküche im Freien befindet.
Im Anschluss an die Terrasse gehen wir auf den nicht überdachten Teil der Terrasse über, der ebenfalls gepflastert ist, und hier beginnt ein Teil des Liegeplatzes und des "Strandes".
Der Pool hat eine Fläche von 12m2 und ist mehr als genug für die Erfrischung in den warmen Sommermonaten.
Da es sich um ein modulares Objekt handelt, ist es mit einer 10-cm-Isolierung hervorragend isoliert.
Die Tischlerei an den Öffnungen ist aus hochwertigem PVC mit Rollläden und Moskitonetzen.
Der Boden wird mit Keramik 1 ausgekleidet.
Klassen werden so den maximalen Gesamteindruck vervollständigen.
Der Vorteil mehr in diesen Objekten kommt mit der Tatsache, dass sie komplett ausgestattet sein werden, dh Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer werden mit dem Haus geliefert, so dass der zukünftige Besitzer nicht über die Ausstattung nachdenken muss.
Neben dem Haus gibt es im Preis einen Parkplatz.
SPEZIELLE EIGENSCHAFTEN:
- Hohe Bauqualität nach allen EU-Standards
- Modularer Bau, eine Neuheit auf istrischem Boden!
- hochwertige PVC-Tischlerei
- Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen des Gebäudes
- Schwimmbad 12m2
- Parkplatz
- Ausgezeichnete und ruhige Lage
- Voll ausgestattetes Objekt, ohne an Möbel zu denken
Eine gute Investition für touristische Zwecke
- große überdachte Terrasse mit Sommerküche
- Einzug: Sommer 2024.
GESCHÄFTSQUALITÄT:
Objekt eins.
- Nettowohnfläche des Gebäudes: 27m2
- überdachte Terrasse: 18m2 (nach dem Koeffizienten 0,5 = 9m2)
- nicht überdachte Terrasse: 10m2 (nach Koeffizient 0,25 = 2,5m2)
- Parkplatz: 12m2 (bei einem Koeffizienten von 0,25 = 3m2)
GESAMTQUATUR - 41,5m2
objekt 2.
- Nettowohnfläche des Gebäudes: 27m2
- überdachte Terrasse: 18m2 (nach dem Koeffizienten 0,5 = 9m2)
- nicht überdachte Terrasse: 10m2 (nach Koeffizient 0,25 = 2,5m2)
- Parkplatz: 12m2 (bei einem Koeffizienten von 0,25 = 3m2)
GESAMTQUATUR - 41,5m2
objekt 3.
- Nettowohnfläche des Gebäudes: 27m2
- überdachte Terrasse: 18m2 (nach dem Koeffizienten 0,5 = 9m2)
- nicht überdachte Terrasse: 10m2 (nach Koeffizient 0,25 = 2,5m2)
- Parkplatz: 12m2 (bei einem Koeffizienten von 0,25 = 3m2)
GESAMTQUATUR - 44m2
Pools - 12m2
Garten - 70-160m2 je nach Haus
Gesamtfläche des Grundstücks 607m2.
Da es im bisherigen Angebot keine solchen Objekte gab, empfehlen wir auf jeden Fall, eine Besichtigung des Standorts sowie einen Termin zu vereinbaren, um mehr Informationen über die modularen Objekte selbst zu erhalten.
Neben der ausgezeichneten Lage, in der es sich befindet, kann dies eine ideale Gelegenheit sein, in touristische Zwecke zu investieren und zusätzliche Einnahmen aus touristischen Vermietungen zu erzielen.