Apartment šibenik - Okolica
Zu verkaufen · Brodarica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Brodarica, komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung in Strandnähe
In Brodarica, in der Vorstadt von Šibenik, wird eine komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 103,57 m/2 zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt drei Wohnungen, nur 150 Meter vom Meer entfernt, bzw. einem gepflegten Strand und in der Nähe aller relevanten Annehmlichkeiten wie: Geschäfte, Restaurants, größere Einkaufszentren usw.
Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle mit Flur, Wohnzimmer mit Esszimmer und voll ausgestatteter moderner Küche, zwei Schlafzimmern, geräumigen Badezimmern mit Badewanne und Dusche, WC und kleinem Stauraum.
Aus dem Esszimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 12.25 m/2, während man vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern auf eine geräumige Terrasse von 29.02 m/2 mit Blick auf das Dorf gelangt.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz im Hof des Gebäudes.
Es ist erwähnenswert, dass das Gebäude an das öffentliche Entwässerungssystem angeschlossen ist, während die Wohnung über separate Strom- und Wasserzähler verfügt.
Die Dokumentation der Wohnung ist komplett sauber, einschließlich einer Gebrauchsgenehmigung, daher ist es auch möglich, mit einem Wohnungsbaudarlehen zu kaufen.
HINWEIS: Die Präsentation der Immobilie ist live oder on-line nach vorheriger Ankündigung möglich.
Die Vermittlungsgebühr für Käufer beträgt 2% des vereinbarten Kaufpreises.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 3 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 310 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- šibenik - Okolica
- Bezirk
- Brodarica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 352374
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 3 010 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 103 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
