Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 172 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 395 000 € 2 297 €/m²

Objektbeschreibung

Vodice, Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern - S1
In Vodice, in einer sehr ruhigen Lage, etwa 1200 Meter vom Meer bzw. Stadtzentrum entfernt, werden Wohnungen im Neubau zum Verkauf angeboten.
Es handelt sich um ein Wohngebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten, von denen vier Wohnungen zweistöckige Wohnungen mit überwiegend zwei Schlafzimmern sind, während die anderen vier Wohnungen überwiegend einstöckige, klassische einstöckige Wohnungen sind.
Die kleinste Wohnung ist eine Einzimmerwohnung mit einer Nettofläche von 48,66 m/2, während die größte Wohnung eine zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern mit einer Nettofläche von 172,73 m/2 ist.
Das Gebäude wird nach modernen Baustandards gebaut, die PVC- und ALU-Tischlerei, Bodenbeläge in Kombination mit hochwertigen Keramiken und Laminaten, Klimaanlagen Heizung/Kühlung in allen Räumen, Fußbodenheizung in allen Räumen außer Schlafzimmern usw. umfassen.
Alle zweistöckigen Wohnungen verfügen über einen Garten und zwei Parkplätze, während die einstöckigen Wohnungen im zweiten Stock des Gebäudes jeweils einen Parkplatz haben.
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Endphase des Baus, während die Fertigstellung des Projekts und der Einzug bis Mitte Juli 2026 erwartet werden.
Zahlungsdynamik in Absprache mit dem Investor.
Es wird angeboten:
S1-Zimmer, zweistöckige Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock eines Wohnhauses mit einer Nettofläche von 172,73 m/2.
Die Wohnung besteht aus Erdgeschoss mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad und kleiner Abstellraum.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gemeinschaftsbad und ein Waschraum ist.
Jedes Zimmer verfügt über eine Terrasse, bzw. eine Loggia.
Die Wohnung hat auch einen Garten im Erdgeschoss von 138,43 m/2 und zwei Parkplätze.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 297 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 046 €/m²
Abweichung vom Median -24,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 609 €/m²–4 000 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
395 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
172 m²
Grundstück
138 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Entfernung zum Meer
1 200 m
Energieklasse
A+
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
352412

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 2 297 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 172 m² · Grundstück: 138 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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