Apartment Rab
Zu verkaufen · Barbat Na Rabu · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Rab. Barbat – Erdgeschosswohnung mit großem Garten zu verkaufen
In einer großartigen Lage in Barbat, nur 300 Meter vom Meer und den schönen Stränden entfernt, steht eine Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und einem geräumigen Garten zum Verkauf, der absolute Privatsphäre und Lebensgefühl im Haus bietet.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und einem Ausgang von zwei Terrassen von 100 m2 und 25 m2.
Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und umfasst ALU Tischlerei mit Grills, elektrische Markise mit Windsensor, Klimaanlage und zusätzliche Heizplatten Vaillant.
Ein besonderer Wert der Immobilie ist etwa 300 m2 gepflegter Garten mit Blumenbeet, sieben Olivenbäumen, sieben Obstbäumen und ein neu gebautes Gebäude von 20 m2 mit Wasser- und Stromanschlüssen, das derzeit als Sommerküche genutzt wird.
Der Garten bietet die Möglichkeit, einen oberirdischen Pool oder ein Mobilheim zu installieren.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und einer Promenade, die in die Stadt Rab nur 5 Autominuten entfernt führt.
Die Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-of-business verfügbar sind.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 299 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rab
- Bezirk
- Barbat Na Rabu
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51280
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 300 m
- Baujahr
- 2009
- Anzeigen-ID
- 357076
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 6 953 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 43 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Rab (Stadt)
Rab ist eine Stadt auf der kroatischen Insel Rab in der Adria. Sie gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.
Einwohnerzahl: 7 161
Quelle: Wikipedia
