Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija – Ferienwohnung in einer historischen Villa, 100 Meter vom Meer entfernt
Willkommen in Opatija, wo die untere Etage dieser außergewöhnlichen Wohnung in einer prächtigen Steinvilla aus dem 18. Jahrhundert verkauft wird.
Jahrhundert.
Diese Etage strahlt einen authentischen historischen Charme aus, mit hohen Decken, großen Fenstern und viel natürlichem Licht, das dem Raum ein Gefühl von Eleganz und Luftigkeit verleiht.
Die Wohnung ist unmöbliert und als Einzimmerwohnung mit offenem Wohnzimmer und Küche konzipiert, die dem zukünftigen Besitzer völlige Freiheit gibt, nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen zu dekorieren.
Der Raum ist funktional und gemütlich, ideal sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für eine luxuriöse Ferienresidenz.
Im Zentrum von Opatija, nur wenige Schritte vom Meer, der Promenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, Immobilien in einer historischen Villa an einem der begehrtesten Orte in der Kvarner-Bucht zu kaufen, ideal für ein Leben, einen Urlaub oder eine Investition.
Die Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-of-business verfügbar sind.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 250 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 788 €/m²

Abweichung vom Median -7,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 641 €/m²–8 536 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 26 €–320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

250 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija - Centar

Gespanschaft

Primorsko-goranska

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Entfernung zum Meer

130 m

Aufzug

Ja

Anzeigen-ID

345565

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 6 250 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 40 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 130 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia