Haus Poreč

Istrien, Poreč - Haus mit Pool in der Nähe von Poreč
Wir bieten eine außergewöhnliche freistehende Villa, eine echte architektonische Schönheit, die für die persönlichen Bedürfnisse des Eigentümers entworfen und gebaut wurde, mit kompromissloser Betonung auf Top-Leistungsfähigkeit, Langlebigkeit der Materialien und hoher Energieeffizienz.
Es handelt sich nicht um einen Standardbau für den Markt, sondern um ein sorgfältig entworfenes Haus, das Komfort, Sorgfalt in jedem Detail und langlebige Qualität ausstrahlt ein Raum, der für einen ruhigen, sicheren und entspannten Lebensstil konzipiert wurde.
Die Villa befindet sich auf einem gepflegten und gepflegten Grundstück von 565 m2, in einer ruhigen, diskreten und privaten Umgebung, die ein Gefühl von Harmonie und Intimität bietet, und ist gleichzeitig nur zehn Autominuten vom Meer und dem malerischen Stadtzentrum entfernt.
Auf diese Weise werden zwei Werte perfekt kombiniert, die selten anzutreffen sind: vollkommene Ruhe und eine ausgezeichnete Verbindung zu allen wichtigen Inhalten.
Die Wohnfläche von 140 m2 mit einer Bruttogesamtfläche von 208 m2, einschließlich Terrassen und Keller, ist mit einem Schwerpunkt auf Luftdurchlässigkeit, Licht und Funktionalität gestaltet.
Das Erdgeschoss zeigt ein elegantes Open-Space-Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem harmonischen, hellen und luftigen Ganzen vereint.
Große Glaswände verwischen die Grenze zwischen Innen und Außen, lassen viel natürliches Licht durch und ermöglichen einen direkten Zugang zum Hof, wodurch der Eindruck einer ständigen Verbindung mit der Natur entsteht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable und geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine geräumige Terrasse mit Blick auf den gepflegten und ästhetisch eingerichteten Innenhof ein Raum, der ideal für Morgenstille oder Abendruhe ist.
Der 20 m2 große Keller bietet zusätzliche Flexibilität und multifunktionale Nutzung, sei es als Heim-Fitnessstudio, als kreativer Hobbyraum oder als praktischer Abstellraum.
Die Villa ist mit modernen und energieeffizienten Systemen ausgestattet, die maximalen Komfort bei minimalem Energieverbrauch gewährleisten.
Die Fußbodenheizung über die Wärmepumpe bietet das ganze Jahr über angenehme Wärme, während die Solaranlage zur Stromerzeugung und eine separate Warmwasserbereitung die hohe Energieunabhängigkeit zusätzlich bestätigen.
Die hochwertige Doppelverglasung sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und trägt zu einem Gefühl von Ruhe und Komfort in jeder Ecke des Hauses bei.
Einen besonderen Eindruck hinterlässt ein sorgfältig eingerichteter und harmonisch gestalteter Innenhof, in dessen Mitte sich ein Pool mit Elektrolyse befindet ein modernes, umweltfreundliches und gesundes Wasserpflegesystem.
Daneben befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Kamin, die elegant als idealer Ort für entspannte Sommertreffen, Familienessen und unvergessliche Momente unter freiem Himmel konzipiert wurde.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre, Energieeffizienz und zeitloser Eleganz, ein Zuhause, das nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch einen Lebensstil in seiner schönsten Form bietet.
Wenn Sie über den Kauf oder die Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und helfen Ihnen in den nächsten Schritten.
Fühlen Sie sich frei, eine Anfrage zu senden Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Zusatzkosten: Beim Kauf einer Immobilie ist die Grundsteuer zu entrichten.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.