Haus Vodice

Vodice, Luxusvilla mit Swimmingpool und Meerblick
Wir verkaufen eine schöne, luxuriöse Villa mit Pool in Vodice.
Vodice ist ein kleiner dalmatinischer Ort am Meer, bekannt für seine engen charmanten Straßen, schöne Strände, authentisches Essen und verschiedene Festivals.
Vodice befindet sich in der Nähe der historischen Stadt Sibenik, aber auch nicht so weit von Zadar und Split und Flughäfen entfernt.
Die Villa befindet sich in einer idealen Lage, in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf das Meer, die perfekte Harmonie von Natur und Luxus.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einer Toilette, einer geräumigen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, von der aus eine große überdachte Terrasse, ein Flur, ein Master-Zimmer mit Bad, WC und Ankleideraum sowie eine Treppe in den ersten Stock führt.
Der erste Stock besteht aus einem Flur, einem Waschraum und drei Zimmern mit jeweils eigenem Bad.
Rund um die Villa gibt es einen schönen Garten, in dem es einen Pool gibt, und ein Teil des Hofes ist für Parkplätze reserviert.
Technische Daten:
- Wände 25 cm dick.
- Die Fassade wird teilweise belüftet, mit dekorativem HPLoblog, Teil ETICS System und Teil aus Stein.
- Außentischlerei ist aus Aluminium (Profile TERMO 85 und TERMO 150)
- große Schiebewände im Erdgeschoss sind 300 cm hoch (vom Boden bis zur Decke), mit Low-e-Dreischichtverglasungen
- auf dem Boden werden Fensterläden installiert, die mit dekorativen HPL-Verkleidungen in der Farbe der belüfteten Fassade ausgekleidet sind
- auf den Böden wird eine Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkett sein
- Die Villa wird vollständig klimatisiert sein (Multi-Split-System in allen Räumen), während die Heizung und Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe erfolgen wird.
- In den Badezimmern wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert
- Auch die Umsetzung der Automatisierung der Beleuchtung (SmartHome) ist geplant
- in den Pools wird eine komplette Vorbereitung für die Poolheizung durchgeführt
Die Villa ist ideal für den Alltag, aber auch für touristische Vermietungen.
Die Bau- und Eigentumsdokumente sind ordentlich.
Da der Investor eine juristische Person ist und als solcher Mehrwertsteuerzahler ist, zahlt der Käufer keine Grundsteuer.