Apartment Malinska-dubašnica

Zu verkaufen · Malinska · Primorsko-goranska

4 Zimmer 105 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 580 000 € 5 524 €/m²

Objektbeschreibung

Malinska – Penthouse mit drei Schlafzimmern und Meerblick
Penthouse S5 erstreckt sich über die gesamte obere Etage einer Villa mit fünf Wohnungen in Malinska.
Es hat 105,85 m2, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Terrassen und zwei Parkplätze.
Er orientiert sich an allen Seiten der Welt.
Der Blick auf das Meer öffnet sich von fast allen Fenstern, so dass es nicht auf eine Terrasse oder ein Wohnzimmer beschränkt ist.
Verschiedene Orientierungen geben dem Innenraum den größten Teil des Tages natürliches Licht.
Zwei Terrassen können zu unterschiedlichen Zeiten genutzt werden, abhängig von der Position der Sonne, Wind und gewünschte Privatsphäre.
Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer bilden ein geräumiges Ganzes mit Zugang zur Terrasse.
Der private Teil der Wohnung ist vom Wohnzimmer getrennt.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und das zweite Badezimmer dient den restlichen zwei Zimmern und Gästen.
Das Penthouse hat keinen eigenen Garten und Pool.
Seine Hauptvorteile sind eine ganze Etage ohne zweite Wohnung, zwei Terrassen, Meerblick und ein Layout, das einen komfortablen Aufenthalt für eine größere Anzahl von Personen ermöglicht.
Drei Schlafzimmer bleiben dabei komplett vom Wohnzimmer getrennt.
In der Endbearbeitung ist eine dreischichtige Gealan Tischlerei vorgesehen, die auf der oberen Etage, die der Sonne und den Wetterbedingungen ausgesetzt ist, besonders wichtig ist.
Inotherm-Eingangstüren, hochwertige Innenausstattung und italienische Bodenbeläge folgen dem höheren Standard des Rests der Wohnung.
Die Heizung erfolgt mit einer elektrischen Fußbodenanlage in allen Räumen, mit Klimaanlagen von Panasonic.
Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft und wird bis Ende 2026 schlüsselfertig fertiggestellt.
Jahr.
In der Ausführung sind eingerichtete Terrassen, komplette Bäder, ein Boiler und ein fertiger Parkplatz enthalten.
Beide Parkplätze werden für die Ladestation des Elektrofahrzeugs vorbereitet.
Die Strände sind etwa 350 Meter entfernt, aber das Penthouse ist nicht nur als Ferienwohnung für den Sommerurlaub positioniert.
Die Fläche, zwei Badezimmer und ein separater privater Teil ermöglichen einen längeren Aufenthalt und eine ganzjährige Nutzung ohne Kompromisse, die typisch für kleinere Wohnungen am Meer sind.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 524 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 221 €/m²
Abweichung vom Median +5,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 57.

Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 150 €/m²–6 590 €/m² Verglichen mit 37 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 328 €–459 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Malinska-Dubašnica für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
580 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Malinska-dubašnica
Bezirk
Malinska
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51511
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
350 m
Baujahr
2026
Anzeigen-ID
356957

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 580 000 € · Preis pro m²: 5 524 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 350 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 37 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Malinska-Dubašnica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 586 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Malinska

Malinska ist eine Siedlung auf der Insel Krk in Kroatien und Sitz der Gemeinde Malinska Dubašnica.

Einwohnerzahl: 816

Quelle: Wikipedia

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