Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Novalja – Zwei-Zimmer-Apartment mit zwei Terrassen und Meerblick
Die Wohnung A3 befindet sich im zweiten Stock und im obersten Stock eines Gebäudes, das 2026 fertiggestellt wurde.
Jahr.
Das Meer ist ca. 400 Meter entfernt und zum gepflegten Strand braucht man ca. 600 Meter zu Fuß.
Von der Terrasse öffnet sich der Blick auf das Meer.
Die Wohnung hat 54 m2 Nettofläche.
Das Wohnzimmer und die Küche umfassen zusammen 20 m2 und das Layout umfasst zwei Schlafzimmer von 10 und 11 m2 und ein Badezimmer.
Der Unterschied in der Größe der Zimmer ist nicht groß, so dass beide ein Doppelbett und einen Kleiderschrank ohne größere Einschränkungen aufnehmen können.
Der Außenbereich ist auf zwei Terrassen verteilt.
Die überdachte Terrasse hat 16 m2 und die zusätzliche nicht überdachte 4 m2.
Insgesamt stehen 20 m2 im Freien zur Verfügung.
Morgenkaffee und Abendunterhaltung müssen nicht den gleichen Raum teilen, was sich als nützlich erweist, wenn sich mehrere Personen in der Wohnung aufhalten.
Die Lage an der Spitze des Gebäudes hat seine Spezifität.
Es gibt keine Nachbarn oder Stühle, die sich während des Abends bewegen.
In den Sommermonaten ist es am auffälligsten, wenn die Fenster geöffnet sind.
Das einzige, was zu beachten ist, ist die tägliche Nutzung der Treppe, besonders beim Tragen von Lebensmitteln oder Gepäck.
Die Klimaanlage ist eingebaut und zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen.
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.
Der neue Besitzer dekoriert den Raum von Anfang an nach seinen eigenen Gewohnheiten und Stil.
An diese Einheit erinnert man sich am meisten.
Zwei Terrassen und die Lage im obersten Stock geben ein anderes Gefühl des Aufenthalts als in den Wohnungen darunter.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.
Novalja
250 401 € · 72 m²
3 478 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Novalja
259 000 € · 72 m²
3 597 €/m²
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Novalja
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Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 254 079 € · Preis pro m²: 3 736 €/m²
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 400 m
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia