Grundstück Medulin

Medulin, Pomer - Grundstück für zwei Einfamilienhäuser, 70 Meter vom Meer entfernt
Zwei Baugrundstücke zum Verkauf in der Nähe des Meeres in Pomer.
Das Land befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von luxuriösen Villen.
Erlaubt Bau von P+1, Keller, Erdgeschoss, Boden bis 6m Höhe.
Möglichkeit, 3 Wohneinheiten zu bauen.
Alle Infrastruktur in der Nähe des Grundstücks.
Alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe des Grundstücks: Supermarkt, Restaurant, öffentliche Verkehrsmittel.Eine ausgezeichnete Gelegenheit und für den Bau eines Hauses für touristische Vermietung.
Möglichkeit des Kaufs und der angrenzenden Grundstücke.
Die wichtigsten städtischen (Bau-) Bedingungen sind wie folgt:
Die Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 500 m2,
Beide Baugrundstücke befinden sich innerhalb der Zone von 100 m vom Meer entfernt,
Die Gebäude können eine maximale Höhe von 6 m haben,
nicht an Bedingungen geknüpft, aber „Flachdächer“ erlaubt,
Eine vergrabene Etage (Keller) ist ebenfalls erlaubt,
Auf jedem Grundstück (Min.
500 m2) kann ein (1) Einfamilienhaus gebaut werden, oder
Mehrfamilienhaus mit maximal drei (3) Sonderteilen bzw. 3 Wohnungen,
Da sich die Grundstücke innerhalb der Bauzone „M-2“ befinden, ist auch der Bau von Geschäftsräumen erlaubt
Wohn- und Geschäftsgebäude (z.b.
kleines Familienhotel oder Hostel),
Es ist auch möglich, die Grundstücke zu vereinen und so ein (1) größeres Gebäude anstelle von zwei (2) kleineren zu bauen, weil
und dann ist die maximale Grundrisskonstruktion 30% (jedoch sind die Kosten für den Bau des Gebäudes möglicherweise geringer),
Mindestens 40 % der Fläche müssen als Grünfläche angelegt sein.
Parkplätze müssen innerhalb des Baugrundstücks zur Verfügung gestellt werden und zwar:
- für Wohnungen bis 60 m2 ein (1) Parkplatz,
- für Wohnungen von mehr als 60 m2 zwei (2) Parkplätze,
Die Parkplätze müssen sich zwischen der Straße und dem Gebäude befinden (z. B. nicht hinter dem Gebäude).
zwischen der Steuerleitung und dem Gebäude,
Parkplätze können auch als Tiefgarage gebaut werden,
Das Gebäude MUSS „frei“ sein (der Bau von „serienmäßigen“ bzw. eingebauten und/oder
halbintegrierte Objekte)
Das Objekt muss mindestens vier (4) Meter von allen angrenzenden Grenzen entfernt sein und mindestens fünf (5)
Meter von der Straße entfernt,
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-Geschäftsbedingungen